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SaleDuplex

VENDO DUPLEX AMOBLADO EN ISLA BOGADO LUQUE

Isla Bogado, Luque

High yieldNew

≈ US$ 97.472

1% above the median

US$ 919,5/m²Precio original: Gs. 590.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

106 m²Built

147 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%58

Location 25%—

Yield 25%79

Risk 15%80

Property price/m²US$ 920/m²

Area medianUS$ 906/m²

1% above the median

Est. gross yield7,4% per year

Estimated rentUS$ 600/mo

Recommended value

US$ 96.033

≈ Gs. 581,3 M

Estimated rangeUS$ 81,8 k–US$ 103,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com Conveniente Dúplex totalmente equipado y amoblado en Isla Bogado, Luque! En Planta Baja: - Hall de Acceso - Sala estar - 1 baño social con ducha - Comedor con desayunador y cocina integrada. - Lavadero - Estacionamiento para 2 vehículos - Quincho con parrilla - Amplio patio Planta alta: - 2 dormitorios con balcón - 1 baño compartido Muebles y equipamientos incluidos: - Sala/Comedor: Aire acondicionado de 24.000 BTU(Samsung), rack de TV, depósito bajo escalera, cortinas antisolar. - Cocina: amoblada a medida, desayunador, extractor digital (Samsung), hornalla a gas. - Habitaciones: Aires acondicionados de 18.000 BTU(Samsung), Placares hechos a medida(de primera calidad), cortinas antisolar. - Baños: Termo calefón, mamparas, espejos. - Exterior: Sistema de alarma interior y exterior, sensor de movimiento interno, cámaras de seguridad, cercado eléctrico, motor/bomba de agua. - Iluminación de primera en todo el Dúplex. Sup. Terreno: 147 m2 Construcción: 106 m2 Inversión: Gs 590.000.000 Apto para crédito bancario Para más información consulte con su asesor de confianza

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 147 m²
Built: 106 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 590.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 97.472

Location

Neighbourhood: Isla Bogado
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 570/mo

ROI6,7%

Cap rate7%

Gross yield7,4%

Net yield6,7%

Payback15 years

Capital invested: US$ 102,3 k
Effective rent: US$ 570/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 101,4 k	US$ 6,8 K	—	US$ 101,4 k	US$ 5,9 K
2	US$ 105,4 k	US$ 13,7 k	—	US$ 105,4 k	US$ 16,8 k
3	US$ 109,6 k	US$ 20,5 k	—	US$ 109,6 k	US$ 27,8 k
4	US$ 114 k	US$ 27,4 k	—	US$ 114 k	US$ 39 k
5	US$ 118,6 k	US$ 34,2 k	—	US$ 118,6 k	US$ 50,4 k
6	US$ 123,3 k	US$ 41 k	—	US$ 123,3 k	US$ 62 k
7	US$ 128,3 k	US$ 47,9 k	—	US$ 128,3 k	US$ 73,8 k
8	US$ 133,4 k	US$ 54,7 k	—	US$ 133,4 k	US$ 85,8 k
9	US$ 138,7 k	US$ 61,6 k	—	US$ 138,7 k	US$ 97,9 k
10	US$ 144,3 k	US$ 68,4 k	—	US$ 144,3 k	US$ 110,3 k