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Oficinas Corporativas en el Corazón del Eje Empresarial de Asunción Barrio Ycuá Satí
Ycuá Satí, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
High yieldNew
US$ 400
US$ 0,7/m²≈ Gs. 2,4 M
8Bathrooms
10Parking
540 m²Built
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.093/m²
Est. gross yield9.732,2% per year
Estimated rentUS$ 3.244/mo
Recommended value
≈ Gs. 3572,8 M
Estimated rangeUS$ 572,9 k–US$ 849,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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ALQUILO OFICINAS COORPORATIVA YCUA SATI ✨ Oficinas Corporativas en el Corazón del Eje Empresarial de Asunción Barrio Ycuá Satí ✨ 📍 Ubicadas en pleno eje corporativo de la ciudad, estas oficinas ofrecen el espacio y la infraestructura ideal para empresas que buscan imagen, comodidad y ubicación estratégica. 🔹 Superficie total: 540 m² en un solo piso 🔹 Recepción amplia y elegante, perfecta para recibir a clientes y colaboradores 🔹 4 salas privadas adaptables a oficinas directivas o coworking 🔹 Sala de reuniones ejecutiva para encuentros estratégicos 🔹 Sala de capacitación con capacidad hasta 80 participantes, ideal para workshops y conferencias 🔹 8 baños sexados 🚻 🔹 Kitchenette equipado ☕ para mayor comodidad 🔹 Estacionamiento designado hasta para 10 vehículos 🚗 🔹 Ascensor y fácil accesibilidad 🛗 🔹 Seguridad 24/7 con guardia privada 🛡️ 🌟 Este espacio está pensado para empresas corporativas, financieras, consultoras o centros de capacitación que desean operar en una de las zonas más dinámicas y exclusivas de Asunción. 💼 Dale a tu equipo el entorno que merece y a tu empresa la presencia que necesita en el mercado. https://maps.app.goo.gl/Wd2G2k8hAKX1t7D98 ID: 143001143-114
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 540 m²
- Bathrooms
- 8
- Parking
- 10
Costs
- Price
- US$ 400
Location
- Neighbourhood
- Ycuá Satí
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 3.082/mo
ROI8.805,1%
Cap rate9.245,4%
Gross yield9.732%
Net yield8.805,1%
Payback0 years
- Capital invested
- US$ 420
- Effective rent
- US$ 3,1 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 | US$ 37 k | — | US$ 416 | US$ 37 k |
| 2 | US$ 432,6 | US$ 74 k | — | US$ 432,6 | US$ 74 k |
| 3 | US$ 449,9 | US$ 110,9 k | — | US$ 449,9 | US$ 111 k |
| 4 | US$ 467,9 | US$ 147,9 k | — | US$ 467,9 | US$ 148 k |
| 5 | US$ 486,7 | US$ 184,9 k | — | US$ 486,7 | US$ 185 k |
| 6 | US$ 506,1 | US$ 221,9 k | — | US$ 506,1 | US$ 222 k |
| 7 | US$ 526,4 | US$ 258,9 k | — | US$ 526,4 | US$ 259 k |
| 8 | US$ 547,4 | US$ 295,9 k | — | US$ 547,4 | US$ 296 k |
| 9 | US$ 569,3 | US$ 332,8 k | — | US$ 569,3 | US$ 333 k |
| 10 | US$ 592,1 | US$ 369,8 k | — | US$ 592,1 | US$ 370 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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