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VENDO DÚPLEX PREMIUM A ESTRENAR EN BARRIO ROSEDAL DE VILLA ELISA
Rosedal, Villa Elisa
New
≈ US$ 123.905
21% above the medianUS$ 732,9/m²Precio original: Gs. 750.000.000
169 m²Built
166 m²Land
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Price 35%35
Location 25%88
Yield 25%69
Risk 15%95
Property price/m²US$ 733/m²
Area medianUS$ 608/m²
21% above the median
Est. gross yield6,4% per year
Estimated rentUS$ 660/mo
Recommended value
≈ Gs. 621,9 M
Estimated rangeUS$ 89,4 k–US$ 133,6 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO DUPLEX PREMIUM A ESTRENAR EN VILLA ELISA! ¡En venta hermoso Duplex Premium a Estrenar en Villa Elisa! Ubicación privilegiada, en el Barrio Rosedal, a sólo una cuadra de la Av. Defensores del Chaco y dos de la Av. Von Poleski, este dúplex en Villa Elisa limita con la ciudad de Lambaré y ofrece fácil acceso a todos los servicios de ambas ciudades. https://goo.gl/maps/DTcCdYKDfwN95PuP6 Terreno: 166,15 m2 Construcción: 169,06 m2 Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos con portón eléctrico Living, comedor y cocina amoblada integrada Un baño social Quincho techado con parrilla de acero inoxidable Área de lavadero Planta Alta: Una habitación en suite Dos amplias habitaciones secundarias Un baño familiar Incluye Tanque de agua de 1.000 litros (Syopar) Documentación lista para transferencia! Precio: GS. 750.000.000.- Apto para credito bancario
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 166 m²
- Built
- 169 m²
Costs
- Price
- Gs. 750.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 123.905
Location
- Neighbourhood
- Rosedal
- City
- Villa Elisa
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
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Cash flowUS$ 627/mo
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Gross yield6,4%
Net yield5,8%
Payback17,3 years
- Capital invested
- US$ 130,1 k
- Effective rent
- US$ 627/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 7,5 K | — | US$ 128,9 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 15 k | — | US$ 134 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 22,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 31,8 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 30,1 k | — | US$ 145 k | US$ 44,9 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 37,6 k | — | US$ 150,7 k | US$ 58,3 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 45,1 k | — | US$ 156,8 k | US$ 71,8 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 52,7 k | — | US$ 163,1 k | US$ 85,6 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 60,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 99,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 67,7 k | — | US$ 176,4 k | US$ 114 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 75,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 128,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA!!
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