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SaleApartment

DEPARTAMENTO PARA INVERSIONISTAS

Ycuá Satí, Asunción

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US$ 59.500

≈ Gs. 360,2 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA – DEPARTAMENTOS TIPO STUDIO, SEMIPISO Y PENTHOUSE Ubicación Premium: Av. Santa Teresa, frente a Paseo La Galería https://maps.app.goo.gl/gokM99wbeckCXXzn9 Proyecto: Park Lofts Tower Constructor: Benítez Bittar Desarrollador: Park Loft Detalles del Proyecto 18 pisos de departamentos tipo Studio (Piso 4 al 22) 4 pisos de departamentos estándar (Piso 23 y 24) 2 pisos de exclusivos penthouses (Piso 25 y 26) Unidades Disponibles Departamentos Studio – desde USD 59.500 Departamentos Semipiso – desde USD 251.500 Penthouses – desde USD 463.000 Estacionamientos: Simple – desde USD 15.000 Doble – desde USD 30.000 Amenidades - Rooftop: Piscina, coworking, área de barbacoa - Nivel intermedio: Restaurante Servicios In-House - Room service (café, té, snacks) - Concierge (servicio de lavandería) - Restaurante en el edificio - Transfer al aeropuerto - Valet parking Plazos - Inicio de obra: Octubre 2025 - Plazo de obra: 24 meses - Entrega: 4to Trimestre 2027 Información extra - Servicio de administración opcional de las unidades. Consultá por disponibilidad y preventa Asegurá tu unidad en una de las zonas más exclusivas de Asunción.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Parking: 0

Costs

Price: US$ 59.500

Location

Neighbourhood: Ycuá Satí
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 62,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 61,9 k	US$ 0	—	US$ 61,9 k	US$ -595
2	US$ 64,4 k	US$ 0	—	US$ 64,4 k	US$ 1,9 K
3	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 4,5 K
4	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 7,1 K
5	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 9,9 K
6	US$ 75,3 k	US$ 0	—	US$ 75,3 k	US$ 12,8 k
7	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 15,8 k
8	US$ 81,4 k	US$ 0	—	US$ 81,4 k	US$ 19 k
9	US$ 84,7 k	US$ 0	—	US$ 84,7 k	US$ 22,2 k
10	US$ 88,1 k	US$ 0	—	US$ 88,1 k	US$ 25,6 k