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Index
SaleOffice
PREVENTA - EDIFICIO DE OFICINAS EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN
Ycuá Satí, Asunción
OpportunityHigh yieldNew
US$ 139.979
23% below the medianUS$ 1,9 K/m²≈ Gs. 847,3 M
1Bathrooms
72 m²Built
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 6 comparables in the area.
Price 35%88
Location 25%93
Yield 25%100
Risk 15%90
Property price/m²US$ 1.948/m²
Area medianUS$ 2.543/m²
23% below the median
Est. gross yield10,8% per year
Estimated rentUS$ 1.257/mo
Recommended value
≈ Gs. 1105,9 M
Estimated rangeUS$ 152,1 k–US$ 201,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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The Plus Business Center Un espacio corporativo que potencia la imagen y el funcionamiento de tu empresa. Oficinas modernas y funcionales, acompañadas por amenities corporativos como salas de reuniones, sala de capacitación, comedor y terraza panorámica. Infraestructura de alto nivel con control de accesos, CCTV, grupo electrógeno y preparación para climatización independiente, asegurando confort y continuidad operativa. FINANCIACION HASTA 30 CUOTAS CON ENTREGA DEL 25% Oficina 03 - Piso 15 71,84m2 propios Cochera USD 22.500
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
- Floor
- 11
Area & rooms
- Built
- 72 m²
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- US$ 139.979
Location
- Address
- Avda. Aviadores del Chaco casi Cañada
- Neighbourhood
- Ycuá Satí
- City
- Asunción
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 1.194/mo
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Gross yield10,8%
Net yield9,7%
Payback10,3 years
- Capital invested
- US$ 147 k
- Effective rent
- US$ 1,2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 14,3 k | — | US$ 145,6 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 28,7 k | — | US$ 151,4 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 43 k | — | US$ 157,5 k | US$ 53,5 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 57,3 k | — | US$ 163,8 k | US$ 74,1 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 71,6 k | — | US$ 170,3 k | US$ 95 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 86 k | — | US$ 177,1 k | US$ 116,1 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 100,3 k | — | US$ 184,2 k | US$ 137,5 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 114,6 k | — | US$ 191,6 k | US$ 159,2 k |
| 9 | US$ 199,2 k | US$ 129 k | — | US$ 199,2 k | US$ 181,2 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 143,3 k | — | US$ 207,2 k | US$ 203,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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