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SaleApartment

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO BARRIO HERRERA SOBRE MOISES BERTONI

Herrera, Asunción

High yieldNew

US$ 72.065

4% above the median

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 436,2 M

1Bedrooms
65Parking
48 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%55
Location 25%—
Yield 25%82
Risk 15%75
Property price/m²US$ 1.501/m²
Area medianUS$ 1.443/m²

4% above the median

Est. gross yield7,7% per year
Estimated rentUS$ 464/mo

Recommended value

US$ 69.257

≈ Gs. 419,2 M

Estimated rangeUS$ 58,5 k–US$ 87,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Bertoni Residence - Departamento en construcción en Barrio Herrera 48 M2 construidos Precio: USD 72065 Cochera opcional: USD 17.255 Departamento de 1 dormitorio en obra, ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Asunción. Ideal para quienes buscan una inversión segura o su primer hogar en una zona de alta demanda. El departamento estará completamente equipado con: Placard Heladera doble puerta Cocina Amoblada Triturador de Basura Lavar ropas Secarropas Termocalefon Extractor de Humo Aire Acondicionado Central Terraza con amenities y vistas panorámicas, piscina, quincho Seguridad 24/7 Cocheras disponibles Generador en amenities Clasipar.com y departamento. Cercano a centros comerciales, gastronómicos y culturales Y otros detalles que aseguran comodidad y funcionalidad Aún estás a tiempo de elegir algunas terminaciones y personalizarlo a tu gusto. Para más información o agendar una visita, contáctame. Id: 38043

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
48 m²
Bedrooms
1
Parking
65

Costs

Price
US$ 72.065

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 441/mo
ROI7%
Cap rate7,3%
Gross yield7,7%
Net yield7%
Payback14,3 years
Capital invested
US$ 75,7 k
Effective rent
US$ 440,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 4,6 KYear 2: US$ 12,9 kYear 3: US$ 21,3 kYear 4: US$ 29,8 kYear 5: US$ 38,5 kYear 6: US$ 47,3 kYear 7: US$ 56,2 kYear 8: US$ 65,3 kYear 9: US$ 74,5 kYear 10: US$ 83,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 74,9 kUS$ 5,3 K—US$ 74,9 kUS$ 4,6 K
2US$ 77,9 kUS$ 10,6 k—US$ 77,9 kUS$ 12,9 k
3US$ 81,1 kUS$ 15,9 k—US$ 81,1 kUS$ 21,3 k
4US$ 84,3 kUS$ 21,2 k—US$ 84,3 kUS$ 29,8 k
5US$ 87,7 kUS$ 26,4 k—US$ 87,7 kUS$ 38,5 k
6US$ 91,2 kUS$ 31,7 k—US$ 91,2 kUS$ 47,3 k
7US$ 94,8 kUS$ 37 k—US$ 94,8 kUS$ 56,2 k
8US$ 98,6 kUS$ 42,3 k—US$ 98,6 kUS$ 65,3 k
9US$ 102,6 kUS$ 47,6 k—US$ 102,6 kUS$ 74,5 k
10US$ 106,7 kUS$ 52,9 k—US$ 106,7 kUS$ 83,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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