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SaleDuplex

Casa en Capiatá - 2 pisos, 4 habitaciones, estacionamiento 3 autos

Capiatá

New

US$ 150.000

116% above the median

US$ 600/m²≈ Gs. 908 M

4Bedrooms

3Bathrooms

3Parking

250 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 6 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%83

Yield 25%—

Risk 15%90

Property price/m²US$ 600/m²

Area medianUS$ 277/m²

116% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 69.328

≈ Gs. 419,6 M

Estimated rangeUS$ 68,8 k–US$ 106 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ficha técnica – Casa en Capiatá Ubicación: Capiatá, a metros de la Ruta 2 Tipo de propiedad: Casa residencial de 2 pisos Superficie construida: 360 m² aprox. Terreno: 12 m de frente x 30 m de fondo Distribución interna 4 habitaciones en total 1 habitación en suite con vestidor 3 baños Cocina con muebles de almacenamiento Comedor Exterior y comodidades Estacionamiento para 3 vehículos Doble portón de acceso Quincho con parrilla Patio amplio Estado de la propiedad Casa nunca habitada Requiere mantenimiento estético por falta de uso Se entrega vacía, sin amoblar

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 250 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Parking: 3

Costs

Price: US$ 150.000

Location

Address: Ana Iris chaves de ferreira c/ Villa constitucion
City: Capiatá
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 157,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ -1,5 K
2	US$ 162,2 k	US$ 0	—	US$ 162,2 k	US$ 4,7 K
3	US$ 168,7 k	US$ 0	—	US$ 168,7 k	US$ 11,2 k
4	US$ 175,5 k	US$ 0	—	US$ 175,5 k	US$ 18 k
5	US$ 182,5 k	US$ 0	—	US$ 182,5 k	US$ 25 k
6	US$ 189,8 k	US$ 0	—	US$ 189,8 k	US$ 32,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 0	—	US$ 197,4 k	US$ 39,9 k
8	US$ 205,3 k	US$ 0	—	US$ 205,3 k	US$ 47,8 k
9	US$ 213,5 k	US$ 0	—	US$ 213,5 k	US$ 56 k
10	US$ 222 k	US$ 0	—	US$ 222 k	US$ 64,5 k