ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleDuplex

DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA

Capiatá

New

≈ US$ 66.083

4% below the median

US$ 472/m²Precio original: Gs. 400.000.000

2Bathrooms
140 m²Built
180 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%65
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%80
Property price/m²US$ 472/m²
Area medianUS$ 493/m²

4% below the median

Recommended value

US$ 68.952

≈ Gs. 417,4 M

Estimated rangeUS$ 38,5 kUS$ 105,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Excelente oportunidad para adquirir un moderno dúplex en un nuevo desarrollo residencial en Capiatá, Ruta 2 en Central, ¡Paraguay! Dúplex a estrenar, ideal para quienes buscan un hogar urbano con todas las comodidades necesarias o para iniciar una inversión inmobiliaria. Ubicada en Calle Tte. 1ero Valentin Ocampos casi Emiliano Gabriaguez por Ruta 2; este dúplex cuenta con 3 amplias habitaciones (una en suite) y 2 baños completos, diseñados para maximizar el confort de su familia. Entre sus principales características, destaca un amplio jardín privado perfecto para disfrutar al aire libre y con el espacio suficiente para la construcción de una piscina. Un quincho ideal para reuniones con amigos y familiares, y una terraza que ofrece un espacio extra para relajarse. El dúplex está equipado con muebles de cocina. La propiedad dispone de 1 planta y un total de 5 ambientes, además de 1 toilette para mayor comodidad. Para quienes poseen vehículos, el dúplex ofrece 2 espacios de estacionamiento exterior. 📏Dimensiones del terreno: 180 m2 (8.58 mts X 21.52 mts) 📏Construcción: 140 m2 🏷 INVERSIÓN Gs 400.000.000 ** CUENTA CORRIENTE CATASTRAS EN PROCESO**

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Built
140 m²
Bathrooms
2

Costs

Price
Gs. 400.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 66.083

Location

City
Capiatá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 69,4 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -660,8Year 2: US$ 2,1 KYear 3: US$ 4,9 KYear 4: US$ 7,9 KYear 5: US$ 11 kYear 6: US$ 14,2 kYear 7: US$ 17,6 kYear 8: US$ 21,1 kYear 9: US$ 24,7 kYear 10: US$ 28,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 68,7 kUS$ 0US$ 68,7 kUS$ -660,8
2US$ 71,5 kUS$ 0US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,3 kUS$ 0US$ 74,3 kUS$ 4,9 K
4US$ 77,3 kUS$ 0US$ 77,3 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,4 kUS$ 0US$ 80,4 kUS$ 11 k
6US$ 83,6 kUS$ 0US$ 83,6 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,4 kUS$ 0US$ 90,4 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,8 kUS$ 0US$ 97,8 kUS$ 28,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties