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SaleDuplex

VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.

Capiatá

New

≈ US$ 66.083

4% below the median

US$ 472/m²Precio original: Gs. 400.000.000

2Bathrooms

140 m²Built

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%65

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²US$ 472/m²

Area medianUS$ 493/m²

4% below the median

Recommended value

US$ 68.952

≈ Gs. 417,4 M

Estimated rangeUS$ 38,5 k–US$ 105,1 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

¡Excelente oportunidad para adquirir un moderno Chalet a estrenar en un nuevo desarrollo residencial en Capiatá, Ruta 2 en Central, Paraguay! 🏠 Queda disponible 1 unidad! ideal para quienes buscan un hogar urbano con todas las comodidades necesarias o para iniciar una inversión inmobiliaria. Cuenta con: ✨️ Amplia sala comedor ✨️ Cocina integrada con muebles ✨️3 amplias habitaciones (una en suite) ✨️2 baños completos, diseñados para maximizar el confort de su familia. ✨️Un amplio jardín privado y con el espacio suficiente para la construcción de una piscina. ✨️Un quincho y terraza ideal para reuniones sociales ✨️ Área de lavandería independiente ✨️ 2 espacios de estacionamiento exterior. 📏Dimensiones del terreno: 180 m2 (8.58 mts X 21.52 mts) 📏Construcción: 140 m2 Fácil acceso a rutas asfaltadas y cerca a transporte público, facilitando la vida urbana.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 180 m²
Built: 140 m²
Bathrooms: 2

Costs

Price: Gs. 400.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 66.083

Location

City: Capiatá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 69,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k