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SaleApartment

VENDO DEPARTAMENTO EN LIVING TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

New

US$ 59.000

≈ Gs. 357,1 M

2Bedrooms
22Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! Ubicación: El edificio estará en el Barrio Trinidad de Asunción, en las calles Espíritu Santo y Tte. Andino. Proyecto: • Edificio de 5 niveles (planta baja + 4 plantas tipo + azotea). • Total: 36 departamentos divididos en tipo A y tipo B (monoambientes, 1 y 2 dormitorios). • Planta baja: recepción, lobby, lavandería, acceso peatonal y vehicular, 22 estacionamientos. • Azotea: gimnasio, piscina, quincho climatizado con parrilla, salón de usos múltiples y deck. Terminaciones y acabados: • Pisos: porcelanato en interiores; porcelanato símil madera en piscina y deck. • Muros: revoque y pintura látex en interiores, tonos grises y ladrillo visto en fachada. • Aberturas: madera en puertas internas y de acceso; aluminio y vidrio en balcones y ventanas. • Cocina: mesada de granito, muebles de melamina, anafe y purificador instalados. • Baños: sanitarios y grifería de calidad (Deca/Docol), mesada de granito, mampara de ducha. • Mobiliario: placares de melamina. Seguridad y servicios: • Intercomunicadores, CCTV, control de accesos. • Aire acondicionado tipo split en cada unidad. • Iluminación LED y de emergencia. • Generador para áreas comunes. 12244 Métodos constructivos: • Estructura de hormigón armado. • Muros de mampostería. • Cielorrasos de yeso en áreas específicas y losa vista en el resto. OBS: COCHERA Y BAULERA TIENEN PRECIO APARTE

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
2
Parking
22

Costs

Price
US$ 59.000

Location

Neighbourhood
Santísima Trinidad
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 62 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -590Year 2: US$ 1,9 KYear 3: US$ 4,4 KYear 4: US$ 7,1 KYear 5: US$ 9,8 KYear 6: US$ 12,7 kYear 7: US$ 15,7 kYear 8: US$ 18,8 kYear 9: US$ 22 kYear 10: US$ 25,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 61,4 kUS$ 0US$ 61,4 kUS$ -590
2US$ 63,8 kUS$ 0US$ 63,8 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,4 kUS$ 0US$ 66,4 kUS$ 4,4 K
4US$ 69 kUS$ 0US$ 69 kUS$ 7,1 K
5US$ 71,8 kUS$ 0US$ 71,8 kUS$ 9,8 K
6US$ 74,7 kUS$ 0US$ 74,7 kUS$ 12,7 k
7US$ 77,6 kUS$ 0US$ 77,6 kUS$ 15,7 k
8US$ 80,7 kUS$ 0US$ 80,7 kUS$ 18,8 k
9US$ 84 kUS$ 0US$ 84 kUS$ 22 k
10US$ 87,3 kUS$ 0US$ 87,3 kUS$ 25,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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