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GRAN OFICINA CON COCHERA EN ELEGANTE EDIFICIO

General Díaz, Asunción

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≈ US$ 743

Precio original: Gs. 4.500.000

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Price 35%
Location 25%
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Property price/m²
Area medianUS$ 1.061/m²

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Description

Clasipar! En ALQUILER A NUEVO PRECIO! Moderna oficina con cochera en el 9° piso del imponente Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Precio: Gs. 4.500.000 (iva y expensas incluidas). De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad: • Oficina de 108 m2 propios en el 9º piso. • Un lugar de estacionamiento con acceso por montacoches. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Un pequeño kitchenette. • Baño. • Pequeño balcón. técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/5tNew4ktMMZLNGxJA?coh=178573&entry=tt Llamame y agendemos una visita!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Costs

Price
Gs. 4.500.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 743

Location

Neighbourhood
General Díaz
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 780,2
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -7,4Year 2: US$ 23,5Year 3: US$ 55,6Year 4: US$ 89,1Year 5: US$ 123,8Year 6: US$ 160Year 7: US$ 197,6Year 8: US$ 236,7Year 9: US$ 277,4Year 10: US$ 319,71510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 772,7US$ 0US$ 772,7US$ -7,4
2US$ 803,6US$ 0US$ 803,6US$ 23,5
3US$ 835,8US$ 0US$ 835,8US$ 55,6
4US$ 869,2US$ 0US$ 869,2US$ 89,1
5US$ 904US$ 0US$ 904US$ 123,8
6US$ 940,1US$ 0US$ 940,1US$ 160
7US$ 977,7US$ 0US$ 977,7US$ 197,6
8US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 236,7
9US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 277,4
10US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 319,7

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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