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SaleRural / farmland

VENDO CASA QUINTA EN ITAUGUA

Itauguáapproximate location to city level

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US$ 500.000

US$ 387,6 k/m²≈ Gs. 3026,5 M

1Bedrooms
1Bathrooms
1,3 m²Built
70 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%42
Yield 25%
Risk 15%65
Property price/m²US$ 7.143/m²
Area median

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Description

VENDO CASA QUINTA CON 70.000 M2 EN ITAUGUA.!! Descubre la oportunidad única de vivir con estilo y comodidad en esta impresionante Casa de estilo resort en el corazón de Itauguá, Central, Paraguay. Ubicada en el prestigioso barrio de Granja Renacer-Hidropoty, en Potrero Guazú, sobre la Ruta Ypacarai-Ita, esta propiedad es un verdadero paraíso privado. Con un área habitable de 71,285 metros cuadrados y un extenso terreno de 70,000 metros cuadrados, esta residencia ofrece un lujoso espacio para que toda la familia disfrute. La construcción de 1,285 metros cuadrados compuesta por 3 (tres) casas divididas en: *PORTERIA 1 sala de espera con baño 1 dormitorio para personal **CASA PRINCIPAL 1 sala recibidor 1 baño social 1 sala estar amplia con Chimenea 1 Pabellón amplio para caballero con 6 baños / duchas con 3 Termo calefón 1 A,A de 60.000 BTU 15 ventiladores 1 Área de servicios con Baño 1 Área Vestidor Pabellón amplio para damas 1 sala de espera amplia 1 AA.60000 BTU 10 ventiladores 5 baños/duchas con 2 termo calefón 1 Área de servicio con baño Sala comedor amplia para 40 comensales Área de cocina amplia 1 Circuito de Gas industrial 3 ventiladores 1 Deposito para almacenes Área de Lavandería 2 Habitaciones con Baño Área de Quincho con parrilla 1 Dormitorio con baño Casa secundaria 2 dormitorios 1 dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Casa terciaria 2 dormitorios 1 Dormitorio en suite 1 cocina comedor equipada Área de Recreación con: Gimnasio Piscina de 5m x 10m con motor funcionando Cancha de Volei-bol Cancha de Futbol Taller de Alfarería Amplio jardín con pastos naturales y muchos arboles nativas Cuenta con Conexión eléctrica Trifásica Pozo artesiano de 12000m3 Cada rincón de esta residencia irradia lujo y modernidad, desde la elegancia de su diseño moderno hasta los toques rústicos de su Casa Varios Niveles y Chimenea. Deléitate con un refrescante chapuzón en su magnífica piscina o disfruta de una tarde en el hermoso Jardín y Quincho. Esta propiedad es un lujo, asegurando que cada detalle esté orientado a mejorar tu estilo de vida. Perfecta para quienes aprecian la Vida de Campo o buscan una inversión en Ranchos & Granjas, esta casa también es un ideal retiro en el cálido clima paraguayo. No pierdas la oportunidad de hacer de esta magnífica propiedad tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y ven a descubrirla en persona! APTO PARA CREDITO BANCARIO INVERSION USD.500.000 AGENDA UNA VISITA HOY MISMO PARA CONOCER LA INSTALACION.!!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Rural / farmland

Area & rooms

Land
70 m²
Built
1,3 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 500.000

Location

City
Itauguá
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 525 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -5 KYear 2: US$ 15,8 kYear 3: US$ 37,4 kYear 4: US$ 59,9 kYear 5: US$ 83,3 kYear 6: US$ 107,7 kYear 7: US$ 133 kYear 8: US$ 159,3 kYear 9: US$ 186,7 kYear 10: US$ 215,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 520 kUS$ 0US$ 520 kUS$ -5 K
2US$ 540,8 kUS$ 0US$ 540,8 kUS$ 15,8 k
3US$ 562,4 kUS$ 0US$ 562,4 kUS$ 37,4 k
4US$ 584,9 kUS$ 0US$ 584,9 kUS$ 59,9 k
5US$ 608,3 kUS$ 0US$ 608,3 kUS$ 83,3 k
6US$ 632,7 kUS$ 0US$ 632,7 kUS$ 107,7 k
7US$ 658 kUS$ 0US$ 658 kUS$ 133 k
8US$ 684,3 kUS$ 0US$ 684,3 kUS$ 159,3 k
9US$ 711,7 kUS$ 0US$ 711,7 kUS$ 186,7 k
10US$ 740,1 kUS$ 0US$ 740,1 kUS$ 215,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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