ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
SaleRural / farmland

Vendo casa de dos dormitorios con 1508 metros de terreno en Itaugua

Guayaibity, Itauguá

New

≈ US$ 49.066

US$ 533,3/m²Precio original: Gs. 297.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
92 m²Built
1.508 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%60
Property price/m²US$ 533/m²
Area median

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Casa - Venta - Itauguá, Paraguay 370,000,000 ₲ 51,755.97 $ ID: 143028041-104 Bo. Guayaibity 1 Itauguá, Paraguay Vendo Clasipar! Casa con 4 terrenos en Guayibity 1 - Itaugua Vendo casa de 2 dormitorios en Guayaibity 1 - Itaugua Superficie del terreno: 1508 m² Superficie de construcción: 92 m² Ubicación ideal, a pasos de centros comerciales, instituciones educativas, transporte público, etc. Se puede adquirir con los cuatro terrenos, o también adquirir los 24 terrenos colindantes. La casa consta de: - 2 dormitorios - sala comedor - cocina equipada con muebles - 1 baño - amplio corredor enfrente 🟢 Rodeado de naturaleza y en un entorno relajante ✔️ Documentación en regla ✔️ Ideal para casa de veraneo o inversión ✔️ Fácil acceso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mU1Kt6rBecqnxocu7 También podemos ofrecer los 24 terrenos colindantes, ideal para casa quinta familiar o comercial, 🌿 Casa Rural en Venta con 28 Terrenos – Ideal Casa Quinta de Recreación en Itauguá Ubicada en una zona privilegiada de Itauguá, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a servicios esenciales. Rodeada de otras casas quintas y espacios verdes, es el lugar ideal para quienes buscan descanso sin alejarse demasiado de la ciudad. 🧭 La zona: Itauguá es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y con excelente vegetación, ideal para desconectar del ritmo urbano. La propiedad está ubicada a pocos minutos de comercios, estaciones de servicio, farmacias y rutas principales. Acceso rápido desde Asunción y alrededores, ideal para escapadas de fin de semana o proyectos turísticos. 🌳 Ideal para casa quinta de recreación: Espacio suficiente para piscina, quincho, canchas deportivas, huerta, y más. Perfecta para reuniones familiares, retiros de descanso, eventos privados o alquiler temporal (Airbnb). Los 28 terrenos ofrecen la posibilidad de dividir, vender, o construir varias unidades (bungalows, cabañas, etc.). ✨ Beneficios: Inversión segura en una zona en crecimiento Oportunidad de generar ingresos con alquileres vacacionales Naturaleza, aire puro y privacidad Espacio para disfrutar en familia, con amigos o desarrollar un emprendimiento 📍 Ubicación: Itauguá, zona con gran demanda para casas quintas y recreación 📞 Contactanos para conocer más y agendar una visita. ¡Esta propiedad puede ser el proyecto que estás buscando!

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Rural / farmland

Area & rooms

Land
1.508 m²
Built
92 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 297.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 49.066

Location

Neighbourhood
Guayaibity
City
Itauguá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 51,5 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -490,7Year 2: US$ 1,6 KYear 3: US$ 3,7 KYear 4: US$ 5,9 KYear 5: US$ 8,2 KYear 6: US$ 10,6 kYear 7: US$ 13 kYear 8: US$ 15,6 kYear 9: US$ 18,3 kYear 10: US$ 21,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 51 kUS$ 0US$ 51 kUS$ -490,7
2US$ 53,1 kUS$ 0US$ 53,1 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,2 kUS$ 0US$ 55,2 kUS$ 3,7 K
4US$ 57,4 kUS$ 0US$ 57,4 kUS$ 5,9 K
5US$ 59,7 kUS$ 0US$ 59,7 kUS$ 8,2 K
6US$ 62,1 kUS$ 0US$ 62,1 kUS$ 10,6 k
7US$ 64,6 kUS$ 0US$ 64,6 kUS$ 13 k
8US$ 67,2 kUS$ 0US$ 67,2 kUS$ 15,6 k
9US$ 69,8 kUS$ 0US$ 69,8 kUS$ 18,3 k
10US$ 72,6 kUS$ 0US$ 72,6 kUS$ 21,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties