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Oficina - Venta - Paraguay Asunción Recoleta OFICINA EN VENTA CON RENTA EN VILLA MORRA!
Villa Morra, Asunción
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US$ 3.097
≈ Gs. 18,7 M
2Bathrooms
2Parking
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%70
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.061/m²
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Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR UBICACION! Amplia y moderna oficina en pleno eje corporativo de Villa Morra, Edificio TORRE DE LAS AMÉRICAS, ubicado sobre las avenidas Mariscal López y República Argentina, una de las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad de Asunción, a metros de Shopping Mariscal y Villa Morra, a minutos del eje corporativo de Asunción. Actualmente con renta activa, ideal para inversión! Piso 6 | Área Propia: 162,90 m2; Area Comun: 82,12 m2; Area Total: 245,02 m2. Características: Cuenta con dos accesos. Dispone de 4 ambientes de oficinas, (una es más grande para área operativa o comercial). 1 depósito. 2 baños. 1 Kitchenette. 2 cocheras privadas. Ambientes climatizados. Salida de emergencia. Detectores de humo/calor. Rociadores de combate contra incendio. Tablero eléctrico principal. Salón de eventos en el último piso. Precio: 309.700 USD. Descripción de la Ubicación. Ubicado en pleno Villa Morra, inmejorable ubicación.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Bathrooms
- 2
- Parking
- 2
Costs
- Price
- US$ 3.097
Location
- Neighbourhood
- Villa Morra
- City
- Asunción
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
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Payback—
- Capital invested
- US$ 3,3 K
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,2 K | US$ 0 | — | US$ 3,2 K | US$ -31 |
| 2 | US$ 3,3 K | US$ 0 | — | US$ 3,3 K | US$ 97,9 |
| 3 | US$ 3,5 K | US$ 0 | — | US$ 3,5 K | US$ 231,9 |
| 4 | US$ 3,6 K | US$ 0 | — | US$ 3,6 K | US$ 371,2 |
| 5 | US$ 3,8 K | US$ 0 | — | US$ 3,8 K | US$ 516,1 |
| 6 | US$ 3,9 K | US$ 0 | — | US$ 3,9 K | US$ 666,8 |
| 7 | US$ 4,1 K | US$ 0 | — | US$ 4,1 K | US$ 823,6 |
| 8 | US$ 4,2 K | US$ 0 | — | US$ 4,2 K | US$ 986,6 |
| 9 | US$ 4,4 K | US$ 0 | — | US$ 4,4 K | US$ 1,2 K |
| 10 | US$ 4,6 K | US$ 0 | — | US$ 4,6 K | US$ 1,3 K |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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