Ed. Marquis Villa Morra

Villa Morra, Asunción

New

US$ 152.500

≈ Gs. 923,1 M

2Bedrooms

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Opportunity index over 10 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%88

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Tu nuevo departamento en el corazón de Villamorra ¡Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas de Asunción con Marquis! Rodeado de todo lo que necesitas: colegios, supermercados, Biggies, gimnasios, restaurantes... ¡Todo cerca y sin complicaciones! Departamentos de 2 dormitorios desde USD 139.000 - 82 m² súper funcionales: sala, cocina, habitaciones, balcón con parrilla y mucho más. 📍Incluye todo esto y más: Muebles de cocina completos Anafe, horno y purificador de aire Aires acondicionados en todos los ambientes Balcón con parrilla para disfrutar ¡Y terminaciones de primera calidad que marcan la diferencia! Además, disfrutá de 2 niveles de amenities: Sauna + zona de relajación Gimnasio equipado Piscina en la terraza con vista Playground para los peques Business Center 2 salones climatizados con parrilla Edificio terminado y listo para mudarte desde el primer día. ¿Te interesa? Escribinos y agendá tu visita al departamento modelo.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 152.500

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 160,1 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 158,6 k	US$ 0	—	US$ 158,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 164,9 k	US$ 0	—	US$ 164,9 k	US$ 4,8 K
3	US$ 171,5 k	US$ 0	—	US$ 171,5 k	US$ 11,4 k
4	US$ 178,4 k	US$ 0	—	US$ 178,4 k	US$ 18,3 k
5	US$ 185,5 k	US$ 0	—	US$ 185,5 k	US$ 25,4 k
6	US$ 193 k	US$ 0	—	US$ 193 k	US$ 32,8 k
7	US$ 200,7 k	US$ 0	—	US$ 200,7 k	US$ 40,6 k
8	US$ 208,7 k	US$ 0	—	US$ 208,7 k	US$ 48,6 k
9	US$ 217,1 k	US$ 0	—	US$ 217,1 k	US$ 56,9 k
10	US$ 225,7 k	US$ 0	—	US$ 225,7 k	US$ 65,6 k