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SaleApartment

FANTÁSTICO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

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US$ 6

≈ Gs. 36,3 k

1Bedrooms
1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

✨𝗙𝗔𝗡𝗧𝗔́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 ✨ En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, se alquila departamento de 41 m² de 1 dormitorio con cochera, a estrenar, en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 dormitorio, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: 𝘝𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘔𝘰𝘳𝘳𝘢/𝘊𝘢𝘳𝘮𝘦𝘭𝘪𝘵𝘢𝘴. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). El departamento, situado en el cuarto piso frente, con bella vista al Hotel La Factoría, cuenta con: 1 dormitorio (semisuite) con AA, 1 baño, sala estar/comedor con AA, cocina amoblada y equipada (horno, anafe y extractor), gran placar, doble balcón y espacio escondido para lavaropa. ☕La planta baja del edifico estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. 🌆La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su quincho/SUM climatizado y su terraza abierta con parrilla. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝗺𝗲𝗻𝘀𝘂𝗮𝗹: 600 USD más IVA (agua y expensas incluidas). 🚗 𝟭 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 incluida.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 6

Location

Neighbourhood
Villa Morra
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 6,3
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -0,1Year 2: US$ 0,2Year 3: US$ 0,4Year 4: US$ 0,7Year 5: US$ 1Year 6: US$ 1,3Year 7: US$ 1,6Year 8: US$ 1,9Year 9: US$ 2,2Year 10: US$ 2,61510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 6,2US$ 0US$ 6,2US$ -0,1
2US$ 6,5US$ 0US$ 6,5US$ 0,2
3US$ 6,7US$ 0US$ 6,7US$ 0,4
4US$ 7US$ 0US$ 7US$ 0,7
5US$ 7,3US$ 0US$ 7,3US$ 1
6US$ 7,6US$ 0US$ 7,6US$ 1,3
7US$ 7,9US$ 0US$ 7,9US$ 1,6
8US$ 8,2US$ 0US$ 8,2US$ 1,9
9US$ 8,5US$ 0US$ 8,5US$ 2,2
10US$ 8,9US$ 0US$ 8,9US$ 2,6

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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