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TRES DEPOSITOS EN ZONA SALEMMA SAN LORENZO BARCEQUILLO

Barrio Barcequillo zona Salemma, San Lorenzo

New

≈ US$ 413.018

US$ 34,4 k/m²Precio original: Gs. 2.500.000.000

12 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 7.813/m²

Recommended value

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Estimated rangeUS$ 90 k–US$ 108,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar! Venta de 3 depósitos en z/ Salemma Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y Clasipar.com López de Vega Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina y baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martínez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Todos con renta activa Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 12 m²

Costs

Price: Gs. 2.500.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 413.018

Location

Neighbourhood: Barrio Barcequillo zona Salemma
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 433,7 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 429,5 k	US$ 0	—	US$ 429,5 k	US$ -4,1 K
2	US$ 446,7 k	US$ 0	—	US$ 446,7 k	US$ 13,1 k
3	US$ 464,6 k	US$ 0	—	US$ 464,6 k	US$ 30,9 k
4	US$ 483,2 k	US$ 0	—	US$ 483,2 k	US$ 49,5 k
5	US$ 502,5 k	US$ 0	—	US$ 502,5 k	US$ 68,8 k
6	US$ 522,6 k	US$ 0	—	US$ 522,6 k	US$ 88,9 k
7	US$ 543,5 k	US$ 0	—	US$ 543,5 k	US$ 109,8 k
8	US$ 565,2 k	US$ 0	—	US$ 565,2 k	US$ 131,6 k
9	US$ 587,9 k	US$ 0	—	US$ 587,9 k	US$ 154,2 k
10	US$ 611,4 k	US$ 0	—	US$ 611,4 k	US$ 177,7 k