ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
SaleWarehouse

Propiedad de 830 m2 en San Lorenzo, Departamento Central

San Lorenzo

High yieldNew

US$ 350.000

3% above the median

US$ 421,7/m²≈ Gs. 2118,6 M

830 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 9 comparables in the area.

Price 35%57
Location 25%
Yield 25%93
Risk 15%85
Property price/m²US$ 422/m²
Area medianUS$ 410/m²

3% above the median

Est. gross yield8,8% per year
Estimated rentUS$ 2.553/mo

Recommended value

US$ 340.513

≈ Gs. 2061,1 M

Estimated rangeUS$ 228,5 kUS$ 440 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Propiedad en venta de 830 m² en San Lorenzo, Departamento Central ¡Ideal para inversión rentable y con retorno inmediato! 📈 Oportunidad: cuenta con salón de recepción comercial, taller y amplio espacio, perfecto para establecer y hacer crecer tu negocio. 🚗 Ubicación estratégica: excelente visibilidad y acceso sobre Ruta Departamental D027; amplio estacionamiento para mayor comodidad de tus clientes. 🌳 Entorno en crecimiento: local en una zona de constante desarrollo, ideal para consolidar o expandir tu negocio. 📍 Cercano a: Farmacenter, Aseguradora del Este, estación de Servicio Petrobras, frente mismo está La Policia Caminera lo que aporta valor comercial, seguridad y flujo de clientes a la propiedad. 📏 Dimensión: 25 metros de frente x 33.20 metros de fondo, un espacio amplio y bien ubicado para múltiples oportunidades comerciales. 💼 Opciones de pago: al contado o con financiación bancaria para mayor flexibilidad. 📍 https://maps.app.goo.gl/BDgD57s1ee72edhg7 🔑 Inversión estratégica en una zona con alto flujo de camiones y excelente conectividad con las ciudades cercanas. #localesensanlorenzo #ventadelocales #inversionesinmobiliarias #sanlorenzocentral #bienesraíces #oportunidaddenegocio #propiedadesparaguay

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
830 m²

Costs

Price
US$ 350.000

Location

City
San Lorenzo

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 2.425/mo
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Gross yield8,8%
Net yield7,9%
Payback12,6 years
Capital invested
US$ 367,5 k
Effective rent
US$ 2,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 25,6 kYear 2: US$ 69,3 kYear 3: US$ 113,5 kYear 4: US$ 158,4 kYear 5: US$ 203,8 kYear 6: US$ 250 kYear 7: US$ 296,8 kYear 8: US$ 344,3 kYear 9: US$ 392,6 kYear 10: US$ 441,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 364 kUS$ 29,1 kUS$ 364 kUS$ 25,6 k
2US$ 378,6 kUS$ 58,2 kUS$ 378,6 kUS$ 69,3 k
3US$ 393,7 kUS$ 87,3 kUS$ 393,7 kUS$ 113,5 k
4US$ 409,5 kUS$ 116,4 kUS$ 409,5 kUS$ 158,4 k
5US$ 425,8 kUS$ 145,5 kUS$ 425,8 kUS$ 203,8 k
6US$ 442,9 kUS$ 174,6 kUS$ 442,9 kUS$ 250 k
7US$ 460,6 kUS$ 203,7 kUS$ 460,6 kUS$ 296,8 k
8US$ 479 kUS$ 232,8 kUS$ 479 kUS$ 344,3 k
9US$ 498,2 kUS$ 261,9 kUS$ 498,2 kUS$ 392,6 k
10US$ 518,1 kUS$ 291 kUS$ 518,1 kUS$ 441,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties