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VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO ZONA SALEMMA

Barcequillo, San Lorenzo

New

≈ US$ 140.426

50% above the median

US$ 11,7 k/m²Precio original: Gs. 850.000.000

12 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²US$ 11.702/m²

Area medianUS$ 7.813/m²

50% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 93.750

≈ Gs. 567,5 M

Estimated rangeUS$ 90 k–US$ 108,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión: 508,74 m2 completamente cubierto Oeste 12,62 x Norte 44,34 Este 12 x Norte 40,45 Portón de acceso 3x4m2 Piso de Hormigón Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes No cuenta con oficina ni baño Disponible también para el alquiler Disponibles 2 depósitos más contiguos (ambos con renta) Gs. 850.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiamiento propio

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 12 m²

Costs

Price: Gs. 850.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 140.426

Location

Neighbourhood: Barcequillo
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 147,4 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 4,4 K
3	US$ 158 k	US$ 0	—	US$ 158 k	US$ 10,5 k
4	US$ 164,3 k	US$ 0	—	US$ 164,3 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 23,4 k
6	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 30,2 k
7	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 37,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 0	—	US$ 192,2 k	US$ 44,7 k
9	US$ 199,9 k	US$ 0	—	US$ 199,9 k	US$ 52,4 k
10	US$ 207,9 k	US$ 0	—	US$ 207,9 k	US$ 60,4 k