1 / 2
OpportunityNew
US$ 3.000.000
US$ 428,7/m²
Oportunidad única en el corazón de San Lorenzo. Terreno de 6.998 m2 perfectamente ubicado
San Lorenzo
6.998 m²
Index
SaleWarehouse
VENDO TINGLADO EN SAN LORENZO!
Barrio Santa Maria, San Lorenzo
High yieldNew
≈ US$ 198.248
71% above the medianUS$ 550,7/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000
1Bathrooms
360 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%80
Risk 15%80
Property price/m²US$ 551/m²
Area medianUS$ 322/m²
71% above the medianoff scale
Est. gross yield7,5% per year
Estimated rentUS$ 1.239/mo
Recommended value
≈ Gs. 702 M
Estimated rangeUS$ 100,2 k–US$ 148,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Amplio tinglado ubicado en el barrio Santa María. Equidistante 5 minutos del Paseo 14 y 1/2 y Shopping San Lorenzo y a 10 minutos del centro de la ciudad. Inmueble ideal para cualquier emprendimiento. Espacio amplio, funcional y bien ubicado para su negocio. Este tinglado de 360 m² es ideal para depósito, logística, producción o cualquier actividad comercial que requiera comodidad y accesibilidad a varias ciudades. CARACTERISTICAS: ➡️Superficie cubierta: 360 m2 ➡️Amplio portón de acceso ➡️Conexión eléctrica trifásica ➡️Piso de hormigón de alta resistencia ➡️2 amplias oficinas con baño para área administrativa ➡️1 Baño en planta baja Inversión: Gs. 1.200.000.000 Apta para crédito bancario y financiación propia. Consulta sobre esta inversión segura con tu agente de confianza! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wYgtrjPpe3WrTANv9
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Warehouse
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 1.200.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 198.248
Location
- Neighbourhood
- Barrio Santa Maria
- City
- San Lorenzo
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 1.177/mo
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Gross yield7,5%
Net yield6,8%
Payback14,7 years
- Capital invested
- US$ 208,2 k
- Effective rent
- US$ 1,2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 206,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 206,2 k | US$ 12,1 k |
| 2 | US$ 214,4 k | US$ 28,2 k | — | US$ 214,4 k | US$ 34,5 k |
| 3 | US$ 223 k | US$ 42,4 k | — | US$ 223 k | US$ 57,2 k |
| 4 | US$ 231,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 231,9 k | US$ 80,3 k |
| 5 | US$ 241,2 k | US$ 70,6 k | — | US$ 241,2 k | US$ 103,7 k |
| 6 | US$ 250,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 250,8 k | US$ 127,4 k |
| 7 | US$ 260,9 k | US$ 98,9 k | — | US$ 260,9 k | US$ 151,6 k |
| 8 | US$ 271,3 k | US$ 113 k | — | US$ 271,3 k | US$ 176,2 k |
| 9 | US$ 282,2 k | US$ 127,1 k | — | US$ 282,2 k | US$ 201,1 k |
| 10 | US$ 293,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 293,5 k | US$ 226,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 7
High yieldNew
US$ 350.000
US$ 421,7/m²
Propiedad de 830 m2 en San Lorenzo, Departamento Central
San Lorenzo
830 m²
New
≈ US$ 179.250
Gran oportunidad para clientes que buscan espacio y logística.
Reducto- San Lorenzo, San Lorenzo
8 m²
1 / 5
1 / 4
1 / 4
New
≈ US$ 363.456
VENDO 3 DEPOSITOS JUNTOS EN SAN LORENZO ZONA FUENTE SHOPPING
Barcequillo, San Lorenzo
12 m²