ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
SaleWarehouse

Depósito con infraestructura industrial, listo para operar inmediatamente en San Lorenzo

San Felipe, San Lorenzoapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 380.000

106% above the median

US$ 974,4/m²≈ Gs. 2300,1 M

390 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%68
Yield 25%47
Risk 15%100
Property price/m²US$ 974/m²
Area medianUS$ 474/m²

106% above the medianoff scale

Est. gross yield4,2% per year
Estimated rentUS$ 1.342/mo

Recommended value

US$ 184.791

≈ Gs. 1118,5 M

Estimated rangeUS$ 168,1 k–US$ 242,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏭 Depósito en venta con infraestructura industrial, listo para operar inmediatamente 📍 San Lorenzo. Barrio San Felipe. Calle Miraflores entre Fraternidad y Esperanza. Maps: https://maps.app.goo.gl/PgLYwmki1yBD1mL87 (a tres cuadras de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero) 📐 Superficies Tinglado: 15x26 m2 Área de estacionamiento con deposito y baño: 15x26 m2 🏗 Infraestructura Industrial 300 m2 de área construida Tinglado con altura máxima de 7,10 m Altura lateral de 6,50 m Techo térmico Paredes de ladrillo hueco estilo americano 3x1 Instalación trifásico Pozo artesiano de 94 metros y caudal de 7.000 litros hora Circuito cerrado con 12 cámaras 6 Ventiladores Portón de acceso con acrílico a control remoto 🗄️ Área Corporativa Tamaño 9x4 m Oficina con escritorio, tv y Split 12.000 Btu Baño Sala con instalación para Cocina 💡Ideal para: Centro de distribución Logística pesada Industria liviana Almacenamiento 💰 VALOR DE VENTA: 380.000 USD (impuestos al día listo para transferencia)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
390 m²

Costs

Price
US$ 380.000

Location

Neighbourhood
San Felipe
City
San Lorenzo
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.275/mo
ROI3,8%
Cap rate4%
Gross yield4,2%
Net yield3,8%
Payback26,1 years
Capital invested
US$ 399 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 11,5 kYear 2: US$ 42,6 kYear 3: US$ 74,3 kYear 4: US$ 106,7 kYear 5: US$ 139,8 kYear 6: US$ 173,6 kYear 7: US$ 208,1 kYear 8: US$ 243,4 kYear 9: US$ 279,5 kYear 10: US$ 316,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 395,2 kUS$ 15,3 k—US$ 395,2 kUS$ 11,5 k
2US$ 411 kUS$ 30,6 k—US$ 411 kUS$ 42,6 k
3US$ 427,4 kUS$ 45,9 k—US$ 427,4 kUS$ 74,3 k
4US$ 444,5 kUS$ 61,2 k—US$ 444,5 kUS$ 106,7 k
5US$ 462,3 kUS$ 76,5 k—US$ 462,3 kUS$ 139,8 k
6US$ 480,8 kUS$ 91,8 k—US$ 480,8 kUS$ 173,6 k
7US$ 500,1 kUS$ 107,1 k—US$ 500,1 kUS$ 208,1 k
8US$ 520,1 kUS$ 122,4 k—US$ 520,1 kUS$ 243,4 k
9US$ 540,9 kUS$ 137,7 k—US$ 540,9 kUS$ 279,5 k
10US$ 562,5 kUS$ 153 k—US$ 562,5 kUS$ 316,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties