VENDO OFICINA CORPORATIVA 250M2 EDIF.TORRE DE LAS AMERICAS-VILLA MORRA SAVDA.MCAL.LOPEZ

Villa Morra, Asunción

New

US$ 309.700

≈ Gs. 1874,6 M

2Bathrooms

2Parking

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 960/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MEJOR UBICACION! Amplia y moderna oficina en el Edificio TORRE DE LAS AMÉRICAS ubicado sobre las avenidas Mariscal López y República Argentina, en una de las mejores zonas comerciales y corporativas de la ciudad de Asunción, zona de mucha concurrencia, a metros de Shopping Mariscal López y Villa Morra, a minutos del eje corporativo de Asunción. Oficina 2F: Sexto Piso | Área Propia: 162,90 m2; Area Comun: 82,12 m2; Area Total: 245,02 m2. Características: Cuenta con 2 accesos. 4 oficinas independientes. 1 depósito. 2 baños. 1 Kitchenette. 2 cocheras privadas. Ambientes climatizados. Salida de emergencia. Detectores de humo/calor. Rociadores de combate contra incendio. Tablero eléctrico principal. Salón de eventos en el último piso. Precio: 309.700 USD. ACTUALMENTE CON RENTA ACTIVA

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Area & rooms

Bathrooms: 2
Parking: 2

Costs

Price: US$ 309.700

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 325,2 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 322,1 k	US$ 0	—	US$ 322,1 k	US$ -3,1 K
2	US$ 335 k	US$ 0	—	US$ 335 k	US$ 9,8 K
3	US$ 348,4 k	US$ 0	—	US$ 348,4 k	US$ 23,2 k
4	US$ 362,3 k	US$ 0	—	US$ 362,3 k	US$ 37,1 k
5	US$ 376,8 k	US$ 0	—	US$ 376,8 k	US$ 51,6 k
6	US$ 391,9 k	US$ 0	—	US$ 391,9 k	US$ 66,7 k
7	US$ 407,5 k	US$ 0	—	US$ 407,5 k	US$ 82,4 k
8	US$ 423,8 k	US$ 0	—	US$ 423,8 k	US$ 98,7 k
9	US$ 440,8 k	US$ 0	—	US$ 440,8 k	US$ 115,6 k
10	US$ 458,4 k	US$ 0	—	US$ 458,4 k	US$ 133,2 k