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SaleRetail space
Inversión en Capiatá: Local Comercial en Venta
Campo Verde, Capiatá
New
≈ US$ 180.076
Precio original: Gs. 1.090.000.000
4Bedrooms
3Bathrooms
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Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%55
Property price/m²—
Area medianUS$ 343/m²
Recommended value
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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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📍 LOCAL COMERCIAL EN VENTA CAPIATÁ, ZONA ESTRATÉGICA Oportunidad única de inversión: amplio local comercial de 770 m² totalmente construidos, ubicado en esquina sobre asfaltado en una de las zonas con mayor crecimiento de Capiatá. 🧭 Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras del Colegio Campo Verde y a 4 cuadras de la Ruta Mcal. José Félix Estigarribia (PY02, ex Km 24). La alta exposición y el constante flujo vehicular hacen de este inmueble una excelente opción para cualquier tipo de emprendimiento o desarrollo comercial. 🏢 Distribución: 4 habitaciones 4 depósitos 2 salas de estar 3 baños sociales Espacios versátiles para showroom, atención al cliente, depósitos u oficinas internas ✅ Características destacadas: Esquina asfaltada con excelente visibilidad Construcción sólida y lista para utilizar Zona urbanizada y en crecimiento Ideal para supermercados, farmacias, instituciones, ferreterías, salones de eventos, iglesias u oficinas corporativas 💰 Precio de venta: G. 1.090.000.000 Documentación en regla. ¡Listo para transferir!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 1.090.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 180.076
Location
- Neighbourhood
- Campo Verde
- City
- Capiatá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 189,1 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,3 k | US$ 0 | — | US$ 187,3 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 194,8 k | US$ 0 | — | US$ 194,8 k | US$ 5,7 K |
| 3 | US$ 202,6 k | US$ 0 | — | US$ 202,6 k | US$ 13,5 k |
| 4 | US$ 210,7 k | US$ 0 | — | US$ 210,7 k | US$ 21,6 k |
| 5 | US$ 219,1 k | US$ 0 | — | US$ 219,1 k | US$ 30 k |
| 6 | US$ 227,9 k | US$ 0 | — | US$ 227,9 k | US$ 38,8 k |
| 7 | US$ 237 k | US$ 0 | — | US$ 237 k | US$ 47,9 k |
| 8 | US$ 246,4 k | US$ 0 | — | US$ 246,4 k | US$ 57,4 k |
| 9 | US$ 256,3 k | US$ 0 | — | US$ 256,3 k | US$ 67,2 k |
| 10 | US$ 266,6 k | US$ 0 | — | US$ 266,6 k | US$ 77,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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