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SaleRetail space

Local Comercial-Venta-PY Central Capiata Laurelty

Central Capiata Laurelty, Capiatá

New

≈ US$ 174.293

115% above the median

US$ 484,1/m²Precio original: Gs. 1.055.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%0
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²US$ 484/m²
Area medianUS$ 225/m²

115% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 80.951

≈ Gs. 490 M

Estimated rangeUS$ 63,8 kUS$ 100,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Supermercado completo en venta Capiatá, Barrio Laurelty ¡Inversión con rentabilidad comprobada del 30% anual! Propiedad comercial totalmente equipada, en funcionamiento y lista para operar. Ubicada en el barrio Laurelty de Capiatá, sobre un terreno de 12 x 30 m, con tinglado de 300 m² y cielo raso. Una oportunidad ideal para quienes buscan un negocio rentable, estable y llave en mano. Incluye: - Cámara de frío (2.20 x 3.20) - Generador - 4 balanzas - 3 aires acondicionados - 8 ventiladores de techo - 2 exhibidoras secas y 1 exhibidora fría - 5 visi-cooler de 1 puerta y 3 visi-cooler de 2 puertas - 4 congeladoras de 2 cuerpos - Molino de carne, sierra de carne y cortadora de fiambre - 3 cajas registradoras - 10 carritos metálicos, 11 canastos con ruedas y 20 canastos pequeños - 25 metros de góndolas dobles y 14 metros de góndolas de pared - Muebles para verdulería, 2 cristaleras, 1 mueble panificado (5 compartimientos) - 6 graneleras - Tinglado de 300 m² con cielo raso - Incluye stock completo de mercaderías más el terreno. - Llave en mano y listo para trabajar. - Rentabilidad estimada: 30% anual. Una excelente oportunidad de inversión, con infraestructura completa y resultados comprobados. COD 1184

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Retail space

Area & rooms

Land
360 m²

Costs

Price
Gs. 1.055.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 174.293

Location

Neighbourhood
Central Capiata Laurelty
City
Capiatá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 183 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,7 KYear 2: US$ 5,5 KYear 3: US$ 13 kYear 4: US$ 20,9 kYear 5: US$ 29 kYear 6: US$ 37,5 kYear 7: US$ 46,4 kYear 8: US$ 55,5 kYear 9: US$ 65,1 kYear 10: US$ 75 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 181,3 kUS$ 0US$ 181,3 kUS$ -1,7 K
2US$ 188,5 kUS$ 0US$ 188,5 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,1 kUS$ 0US$ 196,1 kUS$ 13 k
4US$ 203,9 kUS$ 0US$ 203,9 kUS$ 20,9 k
5US$ 212,1 kUS$ 0US$ 212,1 kUS$ 29 k
6US$ 220,5 kUS$ 0US$ 220,5 kUS$ 37,5 k
7US$ 229,4 kUS$ 0US$ 229,4 kUS$ 46,4 k
8US$ 238,5 kUS$ 0US$ 238,5 kUS$ 55,5 k
9US$ 248,1 kUS$ 0US$ 248,1 kUS$ 65,1 k
10US$ 258 kUS$ 0US$ 258 kUS$ 75 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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