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SaleApartment

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Carmelitas

Carmelitas, Asunción

New

US$ 120.000

≈ Gs. 726,4 M

2Bedrooms
2Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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Description

Elegante Departamento de 2 dormitorios y 2 baños en el moderno Edificio Urban Carmelitas. El clima exterior del edificio apunta a un estilo urbano contemporáneo, materiales como el hormigón y texturas oscuras logran un equilibrio y contraste armónico con el verde ambiente del barrio. Las vistas son las ideales; copas de árboles mezcladas con techos terracota y cielo azul. El edificio se encuentra ubicado en uno de los mejores barrios de Asunción, cerca de supermercados, colegios, Encontrá todo lo que necesitas universidades, restaurantes, centros de compras, el Parque de la Salud y a tan sólo minutos del nuevo eje corporativo de Asunción. El departamento se encuentra en el Piso 7 del edificio, cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Un baño familiar/social. Baños con mampara de vidrio. Superficie de 72 m² propios. Cocina amoblada y equipada con anafe, horno, campana extractora. AA en todos los ambientes. Amplio balcón con hermosa vista. Una cochera techada. Una baulera. Incluye cortinas. El edificio cuenta con dos quinchos abiertos panorámicos en la terraza, y un quincho cerrado climatizado. Baños sexados. Gimnasio equipado con vista espectacular. Piscina de 23 metros de largo con borde infinito. 2 ascensores. Circuito cerrado. Seguridad 24 hs. Grupo electrógeno (Abastece aire acondicionado del dormitorio principal y heladera). Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TRNok7tdF9hkpFPD9 ID: 143054093-25

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
2
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 120.000

Location

Neighbourhood
Carmelitas
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 126 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,2 KYear 2: US$ 3,8 KYear 3: US$ 9 KYear 4: US$ 14,4 kYear 5: US$ 20 kYear 6: US$ 25,8 kYear 7: US$ 31,9 kYear 8: US$ 38,2 kYear 9: US$ 44,8 kYear 10: US$ 51,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 124,8 kUS$ 0US$ 124,8 kUS$ -1,2 K
2US$ 129,8 kUS$ 0US$ 129,8 kUS$ 3,8 K
3US$ 135 kUS$ 0US$ 135 kUS$ 9 K
4US$ 140,4 kUS$ 0US$ 140,4 kUS$ 14,4 k
5US$ 146 kUS$ 0US$ 146 kUS$ 20 k
6US$ 151,8 kUS$ 0US$ 151,8 kUS$ 25,8 k
7US$ 157,9 kUS$ 0US$ 157,9 kUS$ 31,9 k
8US$ 164,2 kUS$ 0US$ 164,2 kUS$ 38,2 k
9US$ 170,8 kUS$ 0US$ 170,8 kUS$ 44,8 k
10US$ 177,6 kUS$ 0US$ 177,6 kUS$ 51,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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