IndexParaguayInmo

1 / 9

SaleDuplex

EN VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO Villa del Bosque

Luque

High yieldNew

US$ 175.000

8% above the median

US$ 972,2/m²≈ Gs. 1059,3 M

3Bedrooms

180 m²Built

180 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%51

Location 25%—

Yield 25%75

Risk 15%85

Property price/m²US$ 972/m²

Area medianUS$ 902/m²

8% above the median

Est. gross yield7% per year

Estimated rentUS$ 1.021/mo

Recommended value

US$ 162.298

≈ Gs. 982,4 M

Estimated rangeUS$ 154,5 k–US$ 180,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

🏡 ¿Te gustaría tener amenities de primer nivel que te ofrece un edificio de departamentos pero también el espacio y la naturaleza que te ofrece una vivienda? ¡Villa del Bosque es el ideal para vos! 🔺 En venta viviendas pareadas de 3 habitaciones equipados, área de servicio, patio empastado y garage techado para 2 vehículos. Tipologia B: 180m2 de construcción. PB -Living, comedor y cocina equipada (ambientes integrados) -Quincho con parrilla de acero inoxidable -Area de servicio: tendedero cubierto, habitación y baño -Amplio patio empastado -Baño social -Garage techado para 2 vehiculos -Deposito PA -Master suite de 14 m2 con balcon, walking closet de 12 m2 y baño. -2 habitaciones secundarias con placares -Baño familiar 🔺El condominio ofrece seguridad 24hs, piscina, gym, quincho, SUM climatizado y áreas verdes para disfrutar en familia. 📍Luque, Zona Aeropuerto / Shopping Madero.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 180 m²
Built: 180 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 175.000

Location

City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 970/mo

ROI6,3%

Cap rate6,7%

Gross yield7%

Net yield6,3%

Payback15,8 years

Capital invested: US$ 183,8 k
Effective rent: US$ 969,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 182 k	US$ 11,6 k	—	US$ 182 k	US$ 9,9 K
2	US$ 189,3 k	US$ 23,3 k	—	US$ 189,3 k	US$ 28,8 k
3	US$ 196,9 k	US$ 34,9 k	—	US$ 196,9 k	US$ 48 k
4	US$ 204,7 k	US$ 46,6 k	—	US$ 204,7 k	US$ 67,5 k
5	US$ 212,9 k	US$ 58,2 k	—	US$ 212,9 k	US$ 87,4 k
6	US$ 221,4 k	US$ 69,8 k	—	US$ 221,4 k	US$ 107,5 k
7	US$ 230,3 k	US$ 81,5 k	—	US$ 230,3 k	US$ 128 k
8	US$ 239,5 k	US$ 93,1 k	—	US$ 239,5 k	US$ 148,9 k
9	US$ 249,1 k	US$ 104,8 k	—	US$ 249,1 k	US$ 170,1 k
10	US$ 259 k	US$ 116,4 k	—	US$ 259 k	US$ 191,7 k