VENDO OFICINAS EN VILLA MORRA ASUNCIÓN

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 130.000

≈ Gs. 786,9 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%73

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 2.160/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA TORRE MÁS ALTA ¿Te imaginás ser dueño de una oficina en la torre corporativa más alta del país, recibiendo a empresas de primer nivel y generando ingresos con inquilinos premium? Esta torre de 83 metros y 24 niveles redefine de Asunción, ofreciendo espacios exclusivos para quienes buscan presencia y retorno sobre su inversión. ✔ Edificio corporativo desde 52 m² ✔ Seguridad 24/7 con control biométrico y videovigilancia integral ✔ Ascensores de alta velocidad y piso técnico para máxima adaptabilidad de oficinas ✔ Amenities de primer nivel: Piazza de integración social y networking Rooftop con vistas panorámicas para eventos corporativos y sociales Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/YjGLMBqvyX1Nzi2m6 💰 Inversión: USD 130.000 (Piso 4) Consulte planes de financiación para optimizar su flujo de caja y rendimiento de capital. Invertí en una torre corporativa icónica y asegurá un activo que eleva tu portafolio mientras genera ingresos y plusvalía. 📩 Solicitá más información para proyectar juntos tu inversión en este desarrollo de alto impacto en Asunción.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Costs

Price: US$ 130.000

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 136,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ -1,3 K
2	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 4,1 K
3	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 9,7 K
4	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 15,6 k
5	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 21,7 k
6	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 28 k
7	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 34,6 k
8	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 41,4 k
9	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 48,5 k
10	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ 55,9 k