THE PLUS BUSINESS CENTER - OFICINAS CORPORATIVAS EN POZO -EJE CORPORATIVO

Manorá, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 91.450

≈ Gs. 553,5 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%78

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 2.109/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

The Plus es un edificio Clasipar.com anuncios clasificados gratis que esta ubicado sobre la Avenida Aviadores del Chaco en el eje corporativo de Asunción a pasos de los mejores shoppings, restaurants y hoteles de la ciudad y es el segundo proyecto de oficinas diseñado por el afamado estudio argentino de Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRAA) en la ciudad, lo que representa un sello y garantia de distinción y calidad. Cada planta tiene más de 394 metros cuadrados de espacio y están potencialmente divididas en hasta 6 diferentes oficinas. El comprador puede optar por comprar más de una oficina y hasta un piso completo, ya que todo es unificable y permite elevar el nivel de flexibilidad de uso de compradores y/o inquilinos. Asimismo, dispondrá de amenities tales como salones de reuniones, sala de capacitación, comedor y terraza con vista panorámica a toda la ciudad posibilitando una equilibrada combinación de opciones operativas y de relax. Ya llevamos el 65% del proyecto vendido. Cocheras: USD 22.500 Financiación propia a 40 meses Id: 47088

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Costs

Price: US$ 91.450

Location

Neighbourhood: Manorá
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 96 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 95,1 k	US$ 0	—	US$ 95,1 k	US$ -914,5
2	US$ 98,9 k	US$ 0	—	US$ 98,9 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 6,8 K
4	US$ 107 k	US$ 0	—	US$ 107 k	US$ 11 k
5	US$ 111,3 k	US$ 0	—	US$ 111,3 k	US$ 15,2 k
6	US$ 115,7 k	US$ 0	—	US$ 115,7 k	US$ 19,7 k
7	US$ 120,3 k	US$ 0	—	US$ 120,3 k	US$ 24,3 k
8	US$ 125,2 k	US$ 0	—	US$ 125,2 k	US$ 29,1 k
9	US$ 130,2 k	US$ 0	—	US$ 130,2 k	US$ 34,1 k
10	US$ 135,4 k	US$ 0	—	US$ 135,4 k	US$ 39,3 k