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Torre MATTER - Torre con Oficinas Aterrazadas

Las Lomas, Asunción

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US$ 926.990

≈ Gs. 5611,1 M

6Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.028/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

MATTER | Edificio Corporativo AAA en el corazón de Asunción Una nueva era para el espacio corporativo ha llegado. Ubicado frente al Shopping del Sol, en la zona más estratégica y vibrante de la ciudad, Matter redefine el estándar de las oficinas de lujo en Paraguay. ¿Por qué invertir en MATTER? -Oficinas desde 212 m² + 6 estacionamientos hasta plantas completas de 524 m² + 12 estacionamientos -Balcones aterrazados con ventilación natural en todas las unidades -Más de 230 cocheras privadas + estacionamiento de cortesía -Certificación LEED Clasipar! internacional: eficiencia energética y sustentabilidad -Lobby de doble altura, auditorium para 75 personas, rooftop restaurant y hub de relajación -Tecnología de punta: domótica, climatización inteligente, reconocimiento facial y conectividad superior -Premiado como el Mejor Proyecto de Oficinas en Paraguay y América por los International Property Awards 2024-2025. Amenities: -Lobby de doble altura -Generador para el 100% de las areas -Rooftop restaurant -Auditorio -HUB AREA (piso 5: espacio para coworking, almuerzos, de los funcionarios de todo el edificio) -Cocheras de cortesia El edificio Matter es mucho más que un lugar de trabajo: es un ecosistema premium para visionarios, líderes corporativos y marcas que buscan posicionarse con distinción y sofisticación. Dirección: San Juan XXIII esq. Dr. Cirilo Cáceres Zorrilla Asunción Consultá conmigo y accedé a opciones exclusivas para tu empresa o inversión. Asesoramiento personalizado para empresarios e inversores de alto perfil.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Area & rooms

Parking: 6

Costs

Price: US$ 926.990

Location

Neighbourhood: Las Lomas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 973,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 964,1 k	US$ 0	—	US$ 964,1 k	US$ -9,3 K
2	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 29,3 k
3	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 69,4 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 111,1 k
5	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 154,5 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 199,6 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 246,5 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 295,3 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 346,1 k
10	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 398,8 k