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SaleHouse

VENDO HERMOSA PROPIEDAD 12x30.

Fernando de la Mora

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 83.430

57% below the median

US$ 231,8/m²Precio original: Gs. 505.000.000

1Bathrooms
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%88
Yield 25%100
Risk 15%95
Property price/m²US$ 232/m²
Area medianUS$ 539/m²

57% below the medianoff scale

Est. gross yield23,6% per year
Estimated rentUS$ 1.638/mo

Recommended value

US$ 193.950

≈ Gs. 1174 M

Estimated rangeUS$ 150,7 k–US$ 255,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VENDO HERMOSA PROPIEDAD 12x30 CON CASA A REFACCIONAR O DEMOLER SOBRE CALLE EMPEDRADA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR ‼ Inversión Gs. 505.000.000 Inmueble con ubicación inmejorable en Fernando de la Mora Zona Sur Ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad que da una zona residencial con espíritu de vecindad, pero al mismo tiempo con todos los privilegios de estar a solo minutos de TODO.. (Supermercados, Farmacias, Shoppings, Centros educativos, iglesias, lugares de esparcimiento, paradas de colectivos, etc.) Tenes todas los servicios y espacios públicos cercanos como Supermercados, Trasporte público, Plaza y otros ✅ Amplia Sala ✅ Cocina con mueble y comedor integrada ✅ 1 Habitación principal ✅ 1 Baño ✅ Amplio halls en el frente de la casa ✅ Área de Lavado ✅ Estacionamiento para 3 Vehículos ✅ Amplio Patio Delantero Precio: Gs. 505.000.000 Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial con lindas propiedades en los alrededores y a media cuadra del asfalto que comunica con Avelino Martínez que está a 2 minutos de Acceso Sur Tres Bocas.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 505.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 83.430

Location

City
Fernando de la Mora
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.556/mo
ROI21,3%
Cap rate22,4%
Gross yield23,6%
Net yield21,3%
Payback4,7 years
Capital invested
US$ 87,6 k
Effective rent
US$ 1,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 17,8 kYear 2: US$ 40 kYear 3: US$ 62,3 kYear 4: US$ 84,7 kYear 5: US$ 107,3 kYear 6: US$ 130 kYear 7: US$ 152,9 kYear 8: US$ 176 kYear 9: US$ 199,2 kYear 10: US$ 222,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 86,8 kUS$ 18,7 k—US$ 86,8 kUS$ 17,8 k
2US$ 90,2 kUS$ 37,3 k—US$ 90,2 kUS$ 40 k
3US$ 93,8 kUS$ 56 k—US$ 93,8 kUS$ 62,3 k
4US$ 97,6 kUS$ 74,7 k—US$ 97,6 kUS$ 84,7 k
5US$ 101,5 kUS$ 93,4 k—US$ 101,5 kUS$ 107,3 k
6US$ 105,6 kUS$ 112 k—US$ 105,6 kUS$ 130 k
7US$ 109,8 kUS$ 130,7 k—US$ 109,8 kUS$ 152,9 k
8US$ 114,2 kUS$ 149,4 k—US$ 114,2 kUS$ 176 k
9US$ 118,7 kUS$ 168,1 k—US$ 118,7 kUS$ 199,2 k
10US$ 123,5 kUS$ 186,7 k—US$ 123,5 kUS$ 222,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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