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SaleDuplex
VENDO DÚPLEX EN VILLA ELISA, A MEDIA CUADRA DE VON POLESKI, ZONA CIUDAD MUJER
Escuela Reino de Suecia, Villa Elisa
High yieldNew
≈ US$ 90.864
4% above the medianUS$ 908,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000
3Bedrooms
100 m²Built
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%55
Location 25%88
Yield 25%81
Risk 15%95
Property price/m²US$ 909/m²
Area medianUS$ 873/m²
4% above the median
Est. gross yield7,6% per year
Estimated rentUS$ 572/mo
Recommended value
≈ Gs. 528,4 M
Estimated rangeUS$ 72,8 k–US$ 90,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com DÚPLEX EN VENTA EN VILLA ELISA, A MEDIA CUADRA DE VON POLESKI, ZONA CIUDAD MUJER Gs. 550.000.000 Apto crédito bancario Otto Clar, una calle tranquila, empedrada y arbolada, a solo: 70 m de Avda. Von Poleski 300 m de la Municipalidad de Villa Elisa 2 min del Hospital de la Mujer Zona con excelente conectividad, cerca de colegios, supermercados y todos los servicios. 100 m² construidos | Construcción de 2 años Totalmente amurallado y seguro Portón eléctrico Distribución: 3 habitaciones Todo lo que necesites está en Clasipar.com (2 con A.A.) 1 en planta baja en suite (baño a terminar) 2 sanitarios terminados Sala con A.A. Cocina con muebles empotrados Área de lavado Estar Amplio balcón (ideal oficina o 4ta habitación) Quincho Hidromasaje Cochera para 3 vehículos pequeños Tanque de agua de 500L Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uX98vX1q1EpYWvpP7
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Built
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 550.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 90.864
Location
- Neighbourhood
- Escuela Reino de Suecia
- City
- Villa Elisa
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Investment simulator
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Cash flowUS$ 543/mo
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Gross yield7,6%
Net yield6,8%
Payback14,6 years
- Capital invested
- US$ 95,4 k
- Effective rent
- US$ 543,4/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 6,5 K | — | US$ 94,5 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 13 k | — | US$ 98,3 k | US$ 15,9 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 19,6 k | — | US$ 102,2 k | US$ 26,4 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 26,1 k | — | US$ 106,3 k | US$ 37 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 32,6 k | — | US$ 110,5 k | US$ 47,7 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 39,1 k | — | US$ 115 k | US$ 58,7 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 45,6 k | — | US$ 119,6 k | US$ 69,8 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 52,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 81,1 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 58,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 92,6 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 65,2 k | — | US$ 134,5 k | US$ 104,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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