1 / 2
Index
SaleLand
Casa sobre Laguna Grande en venta
Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
US$ 100.000
21% below the medianUS$ 220,5/m²≈ Gs. 605,3 M
454 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%85
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 220/m²
Area medianUS$ 278/m²
21% below the median
Est. gross yield9,7% per year
Estimated rentUS$ 806/mo
Recommended value
≈ Gs. 764,4 M
Estimated rangeUS$ 92,8 k–US$ 139,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Propiedad completamente Clasipar! amurallada disponible para venta sobre Laguna Grande en Fernando de la Mora z/ Norte Sup: 453.6 mts Norte: 15..24 mts Sur: 15.66 mts Este: 30 mts Oeste: 30 mts Edificación casa 80 m2: 5 ambientes Cocina con placard Baño Lavadero techado al fondo Baño Amplio patio al frente y fondo Estacionamiento amplio portón con motor 2 A.A. y 2 ventiladores, ventanas de vidrio templado. Se entrega con pinturas nuevas y limpio Posibilidad de anexar tinglado con costo extra Disponible también para alquiler Disponible para ingreso desde el 01/09/2025 USD: 100.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ntjueYo1EUWap9B38?g_st=awb
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 454 m²
Costs
- Price
- US$ 100.000
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 766/mo
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Gross yield9,7%
Net yield8,8%
Payback11,4 years
- Capital invested
- US$ 105 k
- Effective rent
- US$ 765,7/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 9,2 K | — | US$ 104 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 18,4 k | — | US$ 108,2 k | US$ 21,5 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 27,6 k | — | US$ 112,5 k | US$ 35,1 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 36,8 k | — | US$ 117 k | US$ 48,7 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 45,9 k | — | US$ 121,7 k | US$ 62,6 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 55,1 k | — | US$ 126,5 k | US$ 76,7 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 64,3 k | — | US$ 131,6 k | US$ 90,9 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 73,5 k | — | US$ 136,9 k | US$ 105,4 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 82,7 k | — | US$ 142,3 k | US$ 120 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 91,9 k | — | US$ 148 k | US$ 134,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 3
1 / 5
1 / 2
1 / 3