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SaleLand

EXCELENTE TERRENO PARA INVERSION EN FDO Z SUR

Fernando de la Mora

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 87.560

13% below the median

US$ 205,5/m²Precio original: Gs. 530.000.000

426 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%76

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 205/m²

Area medianUS$ 236/m²

13% below the median

Est. gross yield10,4% per year

Estimated rentUS$ 758/mo

Recommended value

US$ 100.693

≈ Gs. 609,5 M

Estimated rangeUS$ 92,6 k–US$ 141,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FDO DE LA MORA! En venta hermoso terreno en Fernando de la Mora Clasipar! Zona Sur, entorno residencial con buena ubicación, ubicado sobre la calle Moro c/ Fulgencio Yegros a metros del asfalto y del Condominio Brisas Del Sur, entre Soldado Ovelar y Zavalas Cue. Terreno ideal para residencia o inversión de Dúplex, distinguida por sus amplias medidas lo que da una plusvalía por sobre otros terrenos de medidas normales Sup. Lote: 426 m2 (13,55 × 31,45) Inversión: Gs. 530.000.000 Cuenta con título a transferir, apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/N12CAEFDPqgwvSm89

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 426 m²

Costs

Price: Gs. 530.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 87.560

Location

City: Fernando de la Mora

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 720/mo

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Gross yield10,4%

Net yield9,4%

Payback10,6 years

Capital invested: US$ 91,9 k
Effective rent: US$ 720,1/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 91,1 k	US$ 8,6 K	—	US$ 91,1 k	US$ 7,8 K
2	US$ 94,7 k	US$ 17,3 k	—	US$ 94,7 k	US$ 20 k
3	US$ 98,5 k	US$ 25,9 k	—	US$ 98,5 k	US$ 32,5 k
4	US$ 102,4 k	US$ 34,6 k	—	US$ 102,4 k	US$ 45,1 k
5	US$ 106,5 k	US$ 43,2 k	—	US$ 106,5 k	US$ 57,8 k
6	US$ 110,8 k	US$ 51,8 k	—	US$ 110,8 k	US$ 70,7 k
7	US$ 115,2 k	US$ 60,5 k	—	US$ 115,2 k	US$ 83,8 k
8	US$ 119,8 k	US$ 69,1 k	—	US$ 119,8 k	US$ 97 k
9	US$ 124,6 k	US$ 77,8 k	—	US$ 124,6 k	US$ 110,5 k
10	US$ 129,6 k	US$ 86,4 k	—	US$ 129,6 k	US$ 124,1 k