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EN VENTA- SALON COMERCIAL O OFICINA- TRADING PARK
Madame Lynch, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
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US$ 150.000
≈ Gs. 908 M
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Price 35%—
Location 25%68
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 2.500/m²
Recommended value
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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Salón Comercial / Oficina en Trading Park ¡Una excelente oportunidad para su negocio! Este moderno salón comercial u oficina está ubicado en la planta baja en Encontrá todo lo que necesitas el nuevo y exclusivo eje corporativo de Asunción, sobre la prestigiosa Avenida Aviadores del Chaco. Con una ubicación privilegiada, este espacio de 43 m² ofrece la visibilidad y accesibilidad ideal para cualquier tipo de empresa. Características: Superficie: 43 m² Ubicación estratégica sobre Avenida Aviadores del Chaco, en el corazón del desarrollo corporativo de Asunción Acceso rápido y fácil a principales vías de transporte Diseño funcional y adaptable para oficinas o comercio Espacio abierto y luminoso, ideal para adaptarse a las necesidades de su negocio Ambientes modernos Excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento y valorización Precio: USD 150,000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jrYanXyhKLuPsMZ7A Este es el momento perfecto para hacer crecer su empresa en una ubicación clave de Asunción. ¡Contáctenos para más detalles y agendar su visita!
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Costs
- Price
- US$ 150.000
Location
- Neighbourhood
- Madame Lynch
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 157,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 0 | — | US$ 156 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 0 | — | US$ 162,2 k | US$ 4,7 K |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 0 | — | US$ 168,7 k | US$ 11,2 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 0 | — | US$ 175,5 k | US$ 18 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 0 | — | US$ 182,5 k | US$ 25 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 0 | — | US$ 189,8 k | US$ 32,3 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 0 | — | US$ 197,4 k | US$ 39,9 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 0 | — | US$ 205,3 k | US$ 47,8 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 0 | — | US$ 213,5 k | US$ 56 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 0 | — | US$ 222 k | US$ 64,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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