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SaleApartment

EDIFICIO MANANTIALES ITURBE

Madame Lynch, Asunción

High yieldNew

US$ 60.300

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 365 M

1Bedrooms
1Bathrooms
38 m²Built

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%87
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.587/m²
Area median—
Est. gross yield8,2% per year
Estimated rentUS$ 413/mo

Recommended value

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Description

EDIFICIO MANANTIALES ITURBE Un edificio desarrollo pensado para vivir y trabajar con todas las comodidades necesarias. Ubicado a pocas cuadras del área corporativa, Shopping del Sol y Paseo la Galería, cercana a las Avenidas Aviadores del Chaco y Molas López una de las zonas más solicitadas para residentes locales, viajeros y también alquiler temporal tipo Airbnb, zona de alta rentabilidad para inversionistas inmobiliarios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ipcZjTgv2o1dgffPA MOAMBIENTE 37,78 M2 - Monoespacio (living, dormitorio) - Cocina amoblada con amplia mesada incluye alacenas superiores e inferiores, instalación para lavarropas. - Baño equipado - Balcón amplio tipo terraza con parrilla Características: Estacionamientos en subsuelo y planta baja, 1 salón comercial, 18 unidades de departamentos en 6 niveles mas una terraza con amenities, entregan todas las unidades con balcón y parrilla, equipamientos de aires y muebles de cocina y dormitorios. - Lobby de Ingreso - Quincho - Piscina con Deck - Cowork - Ginmasio - Seguridad Planes de compra: - Entrega del 30% cuotas durante obra (24 meses) y cancelación a la contraentrega. - Entrega y cuotas durante obra y cancelación via banco, cuenta con acuerdo bancario Itaú.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment
Floor
3

Area & rooms

Built
38 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 60.300

Location

Address
Iturbe c/ 34 Curuguateños - Zona Molas y Aviadores del Chaco - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 392/mo
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Gross yield8,2%
Net yield7,4%
Payback13,4 years
Capital invested
US$ 63,3 k
Effective rent
US$ 392,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 4,1 KYear 2: US$ 11,3 kYear 3: US$ 18,6 kYear 4: US$ 26,1 kYear 5: US$ 33,6 kYear 6: US$ 41,2 kYear 7: US$ 49 kYear 8: US$ 56,9 kYear 9: US$ 64,9 kYear 10: US$ 73 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 62,7 kUS$ 4,7 K—US$ 62,7 kUS$ 4,1 K
2US$ 65,2 kUS$ 9,4 K—US$ 65,2 kUS$ 11,3 k
3US$ 67,8 kUS$ 14,1 k—US$ 67,8 kUS$ 18,6 k
4US$ 70,5 kUS$ 18,8 k—US$ 70,5 kUS$ 26,1 k
5US$ 73,4 kUS$ 23,5 k—US$ 73,4 kUS$ 33,6 k
6US$ 76,3 kUS$ 28,2 k—US$ 76,3 kUS$ 41,2 k
7US$ 79,4 kUS$ 33 k—US$ 79,4 kUS$ 49 k
8US$ 82,5 kUS$ 37,7 k—US$ 82,5 kUS$ 56,9 k
9US$ 85,8 kUS$ 42,4 k—US$ 85,8 kUS$ 64,9 k
10US$ 89,3 kUS$ 47,1 k—US$ 89,3 kUS$ 73 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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