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SaleHouse

EN VENTA HERMOSA CASA QUINTA, NEGOCIABLE

Fernando de la Mora

High yieldNew

≈ US$ 163.555

31% above the median

US$ 545,2/m²Precio original: Gs. 990.000.000

4Bedrooms
300 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%22
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 545/m²
Area medianUS$ 415/m²

31% above the median

Est. gross yield9,9% per year
Estimated rentUS$ 1.344/mo

Recommended value

US$ 124.473

≈ Gs. 753,4 M

Estimated rangeUS$ 114,5 kUS$ 233,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

**¡Viví el verano todo el año en tu propia Casa Quinta de lujo ubicado camino San Bernardino!** 🏡☀️ (NEGOCIABLE) Ubicada a cuadras de la Av. Guillermo New man camino a San Bernardino, esta propiedad l tiene todo para combinar descanso, diversión y estilo. Ideal para disfrutar en familia, reuniones con amigos o generar rentabilidad alquilandola. 🎯 **Puntos destacados:** 🏐 *Cancha de vóley independiente* perfecta para partidos con amigos o torneos familiares 💦 *Piscina de 25.000 litros con hidromasaje e iluminación LED* — disfrutá del relax y el bienestar, tanto de día como de noche. *📣*Exteriores totalmente equipados:** 🌱 *El patio* cuenta con 120mts2 de pasto sintetico 🍖 *Quincho principal* de quebracho y paja, con iluminación y barra de piedra rústica y parrilla techada con barra 🛌 *Area de visitas* con habitación y baño privado 🤳 *Altillo* tipo mirador, con baño y deposito 🪨 *Piedra decorativa* tipo rompecabeza rodeando toda la casa **Detalles de la propiedad:** * 300 m² de construcción de alta calidad * 4 habitaciones climatizadas * Baño moderno * Cocina integrada a sala-comedor * Aberturas corredizas de Blindex 📑 **Transferencia inmediata** | 👤 **Único dueño** ‼️ *OBSERVACION* 🚘 Se acepta vehículo de interés como parte de pago **¡No dejes pasar esta oportunidad! Una casa pensada para disfrutar cada rincón.** --

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Built
300 m²
Bedrooms
4

Costs

Price
Gs. 990.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 163.555

Location

City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.277/mo
ROI8,9%
Cap rate9,4%
Gross yield9,9%
Net yield8,9%
Payback11,2 years
Capital invested
US$ 171,7 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 13,7 kYear 2: US$ 35,8 kYear 3: US$ 58,2 kYear 4: US$ 80,9 kYear 5: US$ 103,9 kYear 6: US$ 127,1 kYear 7: US$ 150,7 kYear 8: US$ 174,7 kYear 9: US$ 199 kYear 10: US$ 223,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 170,1 kUS$ 15,3 kUS$ 170,1 kUS$ 13,7 k
2US$ 176,9 kUS$ 30,6 kUS$ 176,9 kUS$ 35,8 k
3US$ 184 kUS$ 46 kUS$ 184 kUS$ 58,2 k
4US$ 191,3 kUS$ 61,3 kUS$ 191,3 kUS$ 80,9 k
5US$ 199 kUS$ 76,6 kUS$ 199 kUS$ 103,9 k
6US$ 206,9 kUS$ 91,9 kUS$ 206,9 kUS$ 127,1 k
7US$ 215,2 kUS$ 107,3 kUS$ 215,2 kUS$ 150,7 k
8US$ 223,8 kUS$ 122,6 kUS$ 223,8 kUS$ 174,7 k
9US$ 232,8 kUS$ 137,9 kUS$ 232,8 kUS$ 199 k
10US$ 242,1 kUS$ 153,2 kUS$ 242,1 kUS$ 223,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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