ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
SaleDuplex

DUPLEX CON 3 DORMITORIOS EN VENTA - LUQUE

Paraíso, Luque

New

US$ 122.000

21% above the median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 738,5 M

3Bedrooms
120 m²Built
221 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate reportSimulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%35
Location 25%—
Yield 25%72
Risk 15%85
Property price/m²US$ 1.017/m²
Area medianUS$ 843/m²

21% above the median

Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 680/mo

Recommended value

US$ 101.101

≈ Gs. 612 M

Estimated rangeUS$ 92,7 k–US$ 117,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Vendo casa a estrenar de 3 dormitorios, en Luque, Barrio paraíso Bienvenido a Barrio Paraíso, un innovador modelo de desarrollo inmobiliario diseñado con un compromiso inquebrantable hacia la sostenibilidad del medio ambiente. Ubicado estratégicamente en el barrio Maramburé de Luque, a pocos minutos de Asunción, este proyecto redefine el concepto de hogar. Características del Barrio - Club House - Amplia plaza de 2.500 m² - Low Emission Zone - Diseño pasivo de casas - Protección de arboles - Agua Potable - Planta de tratamiento - Amplias veredas de 4 metros. Características de la casa - Terreno de 221m2, con 120m2 construidos - 3 dormitorios (1 en suite) - Baño compartido - Baño Social - Cocina Amoblada - Aire Acondicionado en todos sus ambientes - Sistema de Seguridad con CCTV - Riego automático en Jardines Finas terminaciones, con luces led, pisos de porcelanato, sistema de pintura acrílica, paredes tratadas con hidrófugo, puertas de madera maciza cepillada, ladrillo común de alta solidez, losa rápida y cielorrasos de Durlock. https://drive.google.com/drive/folders/16Pt5HOn9n3msLCuOfxK-KLUlThxSRELh?usp=sharing YA: 143098012-108

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
221 m²
Built
120 m²
Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 122.000

Location

Neighbourhood
Paraíso
City
Luque

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 646/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,7%
Net yield6,1%
Payback16,5 years
Capital invested
US$ 128,1 k
Effective rent
US$ 646/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 6,5 KYear 2: US$ 19,4 kYear 3: US$ 32,4 kYear 4: US$ 45,6 kYear 5: US$ 59,1 kYear 6: US$ 72,8 kYear 7: US$ 86,7 kYear 8: US$ 100,9 kYear 9: US$ 115,3 kYear 10: US$ 130 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 126,9 kUS$ 7,8 K—US$ 126,9 kUS$ 6,5 K
2US$ 132 kUS$ 15,5 k—US$ 132 kUS$ 19,4 k
3US$ 137,2 kUS$ 23,3 k—US$ 137,2 kUS$ 32,4 k
4US$ 142,7 kUS$ 31 k—US$ 142,7 kUS$ 45,6 k
5US$ 148,4 kUS$ 38,8 k—US$ 148,4 kUS$ 59,1 k
6US$ 154,4 kUS$ 46,5 k—US$ 154,4 kUS$ 72,8 k
7US$ 160,5 kUS$ 54,3 k—US$ 160,5 kUS$ 86,7 k
8US$ 167 kUS$ 62 k—US$ 167 kUS$ 100,9 k
9US$ 173,6 kUS$ 69,8 k—US$ 173,6 kUS$ 115,3 k
10US$ 180,6 kUS$ 77,5 k—US$ 180,6 kUS$ 130 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties