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SaleApartment

VENDO EDIFICIO DE 3 PISOS C1 DPTO.POR PISO, 3 SALONES Y CASA SCARLOS A.LOPEZ-SAJONIA

Sajonia, Asunción

New

US$ 650.000

≈ Gs. 3934,5 M

2Bedrooms

1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📍VENDO EDIFICIO EN SAJONIA S/ Carlos A Lopez - Con Renta Activa 🔹 Superficie total dividida en 2 sectores: 1096 m2 🔸 Sobre Avda. C.A. López 🏢 Edificio de 3 pisos (contiene 1 dpto por c/ piso ) 🛍️ 3 Locales comerciales Edificio de 3 pisos, con 3 departamentos, uno en cada planta: -Tipología de cada Departamento: * 2 habitaciones * 1 baño social * 1 sala comedor * 1 cocina * Área de servicio con 1 pieza y baño Casa 4 habitaciones Una en suite Área de servicio completa Sala Comedor Área de estar Cocina Quincho con parrilla Piscina Patio amplio 📐 Superficie: 634 m2. Frente de 21 metros x 30 metros de fondo 🔸 Sobre Dr. Paiva 📐 Superficie: 462 m2. Frente de 11 metros x 35 metros de fondo 🏢 Edificio de 3 pisos ( contiene 1 dpto por c/ piso ) 🛍️ 2 Locales comerciales integrados -Tipología de cada Departamento: * 1 habitación en suite * 2 habitaciones * 2 baños sociales * 1 sala comedor amplia * 1 cocina amoblada * Área de servicio con 1 pieza y baño Obs. Cuenta con una terraza amplia con quincho techado 🚪 Accesos: Entrada principal sobre Avda. C.A. López Salida trasera sobre calle Dr. Paiva ✅ Ideal para inversión comercial y desarrollo mixto (residencial + comercial ) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9LX6aGMV5zZ4Kkqq8?g_st=iw 💵 Precio: 650.000 USD

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 650.000

Location

Neighbourhood: Sajonia
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 682,5 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k