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SaleDuplex

MODERNO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATÁ. RUTA I KM 23

Rojas Cañada, Capiatá

OpportunityNew

≈ US$ 49.562

42% below the median

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 300.000.000

2Bedrooms
2Bathrooms
180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 8 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%83
Yield 25%
Risk 15%95
Property price/m²US$ 275/m²
Area medianUS$ 472/m²

42% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 84.964

≈ Gs. 514,3 M

Estimated rangeUS$ 49,6 kUS$ 136,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Chalet a Estrenar en Capiatá, Rojas Cañada (Ruta 1 Km 23) Descubrí tu nuevo hogar en una de las zonas de mayor crecimiento de Capiatá. Este moderno chalet combina diseño funcional, confort y excelente ubicación, ideal para quienes buscan comenzar una nueva etapa con todas las comodidades. - Características principales: *2 habitaciones (1 en suite). *2 baños en total (1 familiar + 1 suite). *Sala, Cocina y Comedor integrados, pensados para un espacio cálido y luminoso. *Cocina con acceso cómodo al lavadero (amplio y techado) *Estacionamiento para 2 vehículos. Amplio patio trasero, perfecto para disfrutar en familia o proyectar futuras mejoras. (Quincho+Piscina) Sup. Lote: 6x30 mts. (180 m2) Sup. Construida: 70 m2 💰 Precio: Gs. 300.000.000 ✅ Apto para crédito bancario. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir, asegurando confort, practicidad y plusvalía en una zona estratégica. 📍 Ubicación: Capiatá Km 23, Rojas Cañada, Ruta 1. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B02522.5%22S+57%C2%B02741.3%22W/@-25.4229044,-57.4640354,682m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.4229044!4d-57.4614605?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgyNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Descripción de la Ubicación. Capiatá, especialmente la zona de Rojas Cañada (Km 23), ofrece una excelente combinación entre ubicación estratégica, conectividad, servicios completos, desarrollo urbano activo y un entorno alentador para familias e inversiones con proyección de futuro.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
180 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
2

Costs

Price
Gs. 300.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 49.562

Location

Neighbourhood
Rojas Cañada
City
Capiatá
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 52 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -495,6Year 2: US$ 1,6 KYear 3: US$ 3,7 KYear 4: US$ 5,9 KYear 5: US$ 8,3 KYear 6: US$ 10,7 kYear 7: US$ 13,2 kYear 8: US$ 15,8 kYear 9: US$ 18,5 kYear 10: US$ 21,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 51,5 kUS$ 0US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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