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OpportunityHigh yield
≈ US$ 115.149
EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE
Laurelty, Luque
126 m²3 beds
Index
SaleDuplex
DUPLEX de 2 dorm en barrio cerrado en LOMA MERLO LUQUE EN VENTA
Luque
New
US$ 85.000
≈ Gs. 514,5 M
2Bedrooms
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%70
Property price/m²—
Area medianUS$ 890/m²
Recommended value
There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Jardines de Loma Merlo se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Luque. Cuenta con 16 dúplex, 10 de 3 dormitorios, y 6 de 2 dormitorios, de los cuales 11 ya están construidos, y 5 unidades (de 3 dormitorios) están en pozo aun, pero con rápida entrega. Los dúplex de 2 dormitorios están 100% terminados. Contamos con dúplex en venta con RENTA incluida y dúplex en venta, a estrenar, o sea sin renta. El proyecto busca proveer a los habitantes de un concepto de ciudad, donde la vivienda, el verde, la seguridad, la privacidad, la tranquilidad, la accesibilidad, la cercanía a la familia y amigos, se mezclan para lograr un proyecto equilibrado y de vanguardia.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 85.000
Location
- City
- Luque
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 89,3 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 88,4 k | US$ 0 | — | US$ 88,4 k | US$ -850 |
| 2 | US$ 91,9 k | US$ 0 | — | US$ 91,9 k | US$ 2,7 K |
| 3 | US$ 95,6 k | US$ 0 | — | US$ 95,6 k | US$ 6,4 K |
| 4 | US$ 99,4 k | US$ 0 | — | US$ 99,4 k | US$ 10,2 k |
| 5 | US$ 103,4 k | US$ 0 | — | US$ 103,4 k | US$ 14,2 k |
| 6 | US$ 107,6 k | US$ 0 | — | US$ 107,6 k | US$ 18,3 k |
| 7 | US$ 111,9 k | US$ 0 | — | US$ 111,9 k | US$ 22,6 k |
| 8 | US$ 116,3 k | US$ 0 | — | US$ 116,3 k | US$ 27,1 k |
| 9 | US$ 121 k | US$ 0 | — | US$ 121 k | US$ 31,7 k |
| 10 | US$ 125,8 k | US$ 0 | — | US$ 125,8 k | US$ 36,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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