1 / 6
Index
SaleOffice
VENDO OFICINA EN EDIFICIO GO TOWER
Barrio Jara, Asunción
New
US$ 250.000
32% above the medianUS$ 3,2 K/m²≈ Gs. 1513,3 M
2Parking
79 m²Built
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 3 comparables in the area.
Price 35%21
Location 25%78
Yield 25%63
Risk 15%80
Property price/m²US$ 3.165/m²
Area medianUS$ 2.389/m²
32% above the median
Est. gross yield5,8% per year
Estimated rentUS$ 1.212/mo
Recommended value
≈ Gs. 1142,3 M
Estimated rangeUS$ 118,2 k–US$ 207,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
EDIFICIO GO Oficina corporativa con vista al río Unidad 602 + 2 cocheras incluidas Ubicada sobre Av. Artigas e/ Enrique Solano, Barrio Jara, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Capital, a solo 5 minutos de la Costanera Norte. Espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa sólida, confort y ubicación estratégica. GO Tower, edificio de vanguardia y primer proyecto con certificación LEED en la zona, garantiza eficiencia, sostenibilidad y estándares internacionales.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 79 m²
- Parking
- 2
Costs
- Price
- US$ 250.000
Location
- Address
- Av. Artigas e/ Enrique Solano López - Av. Artigas e/ Enrique Solano López - Barrio Jara, P
- Neighbourhood
- Barrio Jara
- City
- Asunción
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 1.151/mo
ROI5,3%
Cap rate5,5%
Gross yield5,8%
Net yield5,3%
Payback19 years
- Capital invested
- US$ 262,5 k
- Effective rent
- US$ 1,2 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 13,8 k | — | US$ 260 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 27,6 k | — | US$ 270,4 k | US$ 35,5 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 41,5 k | — | US$ 281,2 k | US$ 60,2 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 55,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 85,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 69,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 110,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 82,9 k | — | US$ 316,3 k | US$ 136,7 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 96,7 k | — | US$ 329 k | US$ 163,2 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 110,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 190,2 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 124,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 217,7 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 138,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 245,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
1 / 8
1 / 9
New
US$ 232.000
US$ 7,3/m²
GO TOWER BUSINESS CENTER: TU OFICINA CORPORATIVA CON VISTA AL RÍO
Avenida Artigas, Asunción
32.000 m²
1 / 9
1 / 9
1 / 8