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SaleHouse

CASA EN SAN LORENZO A METROS DEL SHOPPING SALENMMA

zona Salenmma, San Lorenzo

New

≈ US$ 137.122

12% below the median

US$ 703,2/m²Precio original: Gs. 830.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

195 m²Built

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%74

Location 25%—

Yield 25%62

Risk 15%80

Property price/m²US$ 703/m²

Area medianUS$ 796/m²

12% below the median

Est. gross yield5,7% per year

Estimated rentUS$ 655/mo

Recommended value

US$ 155.295

≈ Gs. 940 M

Estimated rangeUS$ 136,1 k–US$ 176,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ACOGEDORA VIVIENDA EN SAN LORENZO ZONA SALEMMA Esta residencia construida en una sola planta, se encuentra ubicada en una de las Clasipar! mejores zonas de San Lorenzo, a 300 metros de Shopping Salemma, del Laboratorio Lasca y a 200mts de Pastora Céspedes. En las cercanías se encuentran farmacias, Biggie y comercios. La dimension del terreno es 12x30m y la construcción 195m2. Descripción de la propiedad: - Living comedor social - Cocina amoblada - 2 habitaciones - 1 baño familiar / social - Quincho con parrilla y área de cocina a leña - Área de servicio con baño - Lavandería - Cochera hasta 4 vehículos - Amplio jardín frontal y posterior Todos los ambientes cuentan con A.A.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Built: 195 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 830.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 137.122

Location

Neighbourhood: zona Salenmma
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 622/mo

ROI5,2%

Cap rate5,4%

Gross yield5,7%

Net yield5,2%

Payback19,3 years

Capital invested: US$ 144 k
Effective rent: US$ 622,3/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 142,6 k	US$ 7,5 K	—	US$ 142,6 k	US$ 6,1 K
2	US$ 148,3 k	US$ 14,9 k	—	US$ 148,3 k	US$ 19,3 k
3	US$ 154,2 k	US$ 22,4 k	—	US$ 154,2 k	US$ 32,7 k
4	US$ 160,4 k	US$ 29,9 k	—	US$ 160,4 k	US$ 46,3 k
5	US$ 166,8 k	US$ 37,3 k	—	US$ 166,8 k	US$ 60,2 k
6	US$ 173,5 k	US$ 44,8 k	—	US$ 173,5 k	US$ 74,3 k
7	US$ 180,4 k	US$ 52,3 k	—	US$ 180,4 k	US$ 88,7 k
8	US$ 187,7 k	US$ 59,7 k	—	US$ 187,7 k	US$ 103,4 k
9	US$ 195,2 k	US$ 67,2 k	—	US$ 195,2 k	US$ 118,4 k
10	US$ 203 k	US$ 74,7 k	—	US$ 203 k	US$ 133,7 k