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En venta dos Tinglados con 861m2 cubiertos, San Lorenzo

San Lorenzoapproximate location to city level

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US$ 358.000

29% above the median

US$ 612/m²≈ Gs. 2167 M

1Bathrooms
2Parking
585 m²Built
861 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%25
Location 25%52
Yield 25%72
Risk 15%100
Property price/m²US$ 612/m²
Area medianUS$ 474/m²

29% above the median

Est. gross yield6,7% per year
Estimated rentUS$ 2.013/mo

Recommended value

US$ 277.186

≈ Gs. 1677,8 M

Estimated rangeUS$ 253 k–US$ 345,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas En venta dos Tinglados con 861m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: TINGLADO 1 Superficie: - 25 metros de Frente x 23,40 de Fondo 585 m2 de construcción cubierta Detalles: Muros de 30 cm, pisos y estacionamiento con Hormigon armado de 12 cm espesor Oficina Planta Alta y Planta Baja con baño: 35 m2 Estacionamiento: 175 m2 TINGLADO 2 Superficie: - 12 metros de Frente x 23,40 de Fondo 276 m2 de construcción cubierta Detalles: com. El Clasificado en Paraguay Muros de 30 cm, pisos y estacionamiento con Hormigon armado de 12 cm espesor 1 Oficina 1 baño Ambos tinglados cuentan con Servicio de agua potable. Energía eléctrica ANDE con conexión trifásica UBICACION: Solidaridad e/ Santa Fé y Porvenir a 100 metros de la calle SACRAMENTO, asfaltada que une Avda. Vittorio Curiel y Avda. Manuel Ortiz Guerrero. https://maps.app.goo.gl/Mvu7P8j7aE38T2DV9 ID: 143026205-4

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
861 m²
Built
585 m²
Bathrooms
1
Parking
2

Costs

Price
US$ 358.000

Location

City
San Lorenzo
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.912/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,7%
Net yield6,1%
Payback16,4 years
Capital invested
US$ 375,9 k
Effective rent
US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 19,4 kYear 2: US$ 57,2 kYear 3: US$ 95,6 kYear 4: US$ 134,7 kYear 5: US$ 174,4 kYear 6: US$ 214,8 kYear 7: US$ 255,8 kYear 8: US$ 297,6 kYear 9: US$ 340,2 kYear 10: US$ 383,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 372,3 kUS$ 22,9 k—US$ 372,3 kUS$ 19,4 k
2US$ 387,2 kUS$ 45,9 k—US$ 387,2 kUS$ 57,2 k
3US$ 402,7 kUS$ 68,8 k—US$ 402,7 kUS$ 95,6 k
4US$ 418,8 kUS$ 91,8 k—US$ 418,8 kUS$ 134,7 k
5US$ 435,6 kUS$ 114,7 k—US$ 435,6 kUS$ 174,4 k
6US$ 453 kUS$ 137,7 k—US$ 453 kUS$ 214,8 k
7US$ 471,1 kUS$ 160,6 k—US$ 471,1 kUS$ 255,8 k
8US$ 489,9 kUS$ 183,6 k—US$ 489,9 kUS$ 297,6 k
9US$ 509,5 kUS$ 206,5 k—US$ 509,5 kUS$ 340,2 k
10US$ 529,9 kUS$ 229,5 k—US$ 529,9 kUS$ 383,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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