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SaleDuplex

DÚPLEX MODERNO EN VILLA ELISA!

Villa Elisa

High yieldNew

≈ US$ 90.864

21% above the median

US$ 908,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Bedrooms

100 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%35

Location 25%—

Yield 25%81

Risk 15%80

Property price/m²US$ 909/m²

Area medianUS$ 750/m²

21% above the median

Est. gross yield7,6% per year

Estimated rentUS$ 572/mo

Recommended value

US$ 74.971

≈ Gs. 453,8 M

Estimated rangeUS$ 71,1 k–US$ 81,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

DÚPLEX EN VENTA VILLA ELISA Gs. 550.000.000 Apto crédito bancario Otto Clar, una calle tranquila, empedrada y arbolada, a solo: 70 m de Avda. Von Poleski 300 m de la Municipalidad de Villa Elisa 2 min del Hospital de la Mujer Zona con excelente conectividad, cerca de colegios, supermercados y todos los servicios. 100 m² construidos | Construcción de 2 años Totalmente amurallado y seguro Portón eléctrico Distribución: 3 habitaciones (2 con A.A.) 1 en planta baja en suite (baño a terminar) 2 sanitarios terminados Sala con A.A. Cocina con muebles empotrados Área de lavado Estar Amplio balcón (ideal oficina o 4ta habitación) Quincho Hidromasaje Cochera para com. El Clasificado en Paraguay 3 vehículos pequeños Tanque de agua de 500L 100028-31

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Built: 100 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 550.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 90.864

Location

City: Villa Elisa

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 543/mo

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Gross yield7,6%

Net yield6,8%

Payback14,6 years

Capital invested: US$ 95,4 k
Effective rent: US$ 543,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 94,5 k	US$ 6,5 K	—	US$ 94,5 k	US$ 5,6 K
2	US$ 98,3 k	US$ 13 k	—	US$ 98,3 k	US$ 15,9 k
3	US$ 102,2 k	US$ 19,6 k	—	US$ 102,2 k	US$ 26,4 k
4	US$ 106,3 k	US$ 26,1 k	—	US$ 106,3 k	US$ 37 k
5	US$ 110,5 k	US$ 32,6 k	—	US$ 110,5 k	US$ 47,7 k
6	US$ 115 k	US$ 39,1 k	—	US$ 115 k	US$ 58,7 k
7	US$ 119,6 k	US$ 45,6 k	—	US$ 119,6 k	US$ 69,8 k
8	US$ 124,4 k	US$ 52,2 k	—	US$ 124,4 k	US$ 81,1 k
9	US$ 129,3 k	US$ 58,7 k	—	US$ 129,3 k	US$ 92,6 k
10	US$ 134,5 k	US$ 65,2 k	—	US$ 134,5 k	US$ 104,3 k