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Propiedad para oficinas en Barrio Ciudad Nueva

Ciudad Nueva, Asunción

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≈ US$ 120.601

Precio original: Gs. 730.000.000

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%65
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.061/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Ubicación estratégica para oficinas o locales comerciales Recepción y sala principal amplia con altillo y depósito Cuatro ambientes privados adaptables Dos baños completos y un baño social Cocina-comedor para descanso o reuniones Sala íntima convertible en sala de reuniones Terraza y quincho para eventos Área de servicio con baño y depósito independiente Garaje para un vehículo con portón automático Documentación en regla

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Costs

Price
Gs. 730.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 120.601

Location

Neighbourhood
Ciudad Nueva
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 126,6 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,2 KYear 2: US$ 3,8 KYear 3: US$ 9 KYear 4: US$ 14,5 kYear 5: US$ 20,1 kYear 6: US$ 26 kYear 7: US$ 32,1 kYear 8: US$ 38,4 kYear 9: US$ 45 kYear 10: US$ 51,9 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 125,4 kUS$ 0—US$ 125,4 kUS$ -1,2 K
2US$ 130,4 kUS$ 0—US$ 130,4 kUS$ 3,8 K
3US$ 135,7 kUS$ 0—US$ 135,7 kUS$ 9 K
4US$ 141,1 kUS$ 0—US$ 141,1 kUS$ 14,5 k
5US$ 146,7 kUS$ 0—US$ 146,7 kUS$ 20,1 k
6US$ 152,6 kUS$ 0—US$ 152,6 kUS$ 26 k
7US$ 158,7 kUS$ 0—US$ 158,7 kUS$ 32,1 k
8US$ 165,1 kUS$ 0—US$ 165,1 kUS$ 38,4 k
9US$ 171,7 kUS$ 0—US$ 171,7 kUS$ 45 k
10US$ 178,5 kUS$ 0—US$ 178,5 kUS$ 51,9 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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