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Index
SaleLand
Terreno-Venta-PY Central Fernando De La Mora Kokue Guasu
Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 180.076
28% below the medianUS$ 211,4/m²Precio original: Gs. 1.090.000.000
852 m²Land
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Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%93
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 211/m²
Area medianUS$ 293/m²
28% below the median
Est. gross yield10,1% per year
Estimated rentUS$ 1.514/mo
Recommended value
≈ Gs. 1508,5 M
Estimated rangeUS$ 226,8 k–US$ 346,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Encontrá todo lo que necesitas ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FDO DE LA MORA! En venta opción de obtener dos terrenos de calle a calle en Fernando de la Mora Zona Sur. En entorno residencial con buena ubicación, sobre la calle Villa Hayes c/ Fulgencio Yegros en calle asfaltada, con salida a la calle Moro, a cuadras de Av. Zavalas Cue, Diario La Nación. UNICA OPORTUNIDAD ideal para residencia o inversión Superficie total del Lote: 852 m2 con 13.5 de frente y 62.8 de largo Ambos terrenos cuentan con título a transferir y son aptos para crédito bancario. COD 791
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 852 m²
Costs
- Price
- Gs. 1.090.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 180.076
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 1.438/mo
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Gross yield10,1%
Net yield9,1%
Payback11 years
- Capital invested
- US$ 189,1 k
- Effective rent
- US$ 1,4 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,3 k | US$ 17,3 k | — | US$ 187,3 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 194,8 k | US$ 34,5 k | — | US$ 194,8 k | US$ 40,2 k |
| 3 | US$ 202,6 k | US$ 51,8 k | — | US$ 202,6 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 210,7 k | US$ 69 k | — | US$ 210,7 k | US$ 90,6 k |
| 5 | US$ 219,1 k | US$ 86,3 k | — | US$ 219,1 k | US$ 116,3 k |
| 6 | US$ 227,9 k | US$ 103,6 k | — | US$ 227,9 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 237 k | US$ 120,8 k | — | US$ 237 k | US$ 168,7 k |
| 8 | US$ 246,4 k | US$ 138,1 k | — | US$ 246,4 k | US$ 195,4 k |
| 9 | US$ 256,3 k | US$ 155,3 k | — | US$ 256,3 k | US$ 222,6 k |
| 10 | US$ 266,6 k | US$ 172,6 k | — | US$ 266,6 k | US$ 250,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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