ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
SaleApartment

VENDO EXCLUSIVO DPTO DE 2 DORMITORIOS

Madame Lynch, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 266.640

14% below the median

US$ 2 K/m²≈ Gs. 1614 M

2Bedrooms
132 m²Built

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%77
Location 25%58
Yield 25%65
Risk 15%65
Property price/m²US$ 2.020/m²
Area medianUS$ 2.353/m²

14% below the median

Est. gross yield6% per year
Estimated rentUS$ 1.330/mo

Recommended value

US$ 310.588

≈ Gs. 1880 M

Estimated rangeUS$ 270,3 kUS$ 321,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

VENDO EXCLUSIVO DPTO DE 2 DORMITORIOS Viví una nueva forma de disfrutar la ciudad en Palmanova Center, el desarrollo de usos mixtos más innovador de Asunción, donde residencia, oficinas, gastronomía, entretenimiento y naturaleza convergen en un mismo lugar. Esta exclusiva unidad de *132 m²* ofrece espacios amplios, luminosos y una distribución diseñada para brindar máximo confort tanto para vivir como para invertir. Características destacadas: 2 dormitorios. Amplia área social integrada. Cocina de diseño contemporáneo. Balcón con excelente amplitud. Terminaciones premium. Grandes ventanales que permiten abundante luz natural. Ambientes funcionales y pensados para el bienestar diario. Además de su excelente diseño arquitectónico, Palmanova Center ofrece un concepto único de ciudad vertical, con amenities de primer nivel que elevan la experiencia de vivir: ✔ Infinity Pool. ✔ SUM. ✔ Restaurante. ✔ Mirador. ✔ Área Botánica. ✔ Relax Zone. ✔ Saunas. ✔ Espacios comerciales y corporativos integrados. Ubicado sobre Av. Primer Presidente, en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Asunción, con rápido acceso al eje corporativo, aeropuerto, Paseo La Galería y principales vías de la ciudad. Ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva o una inversión con gran potencial de valorización en uno de los proyectos más emblemáticos del país. Consultá disponibilidad, precios y formas de financiación.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
132 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
US$ 266.640

Location

Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.264/mo
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Gross yield6%
Net yield5,4%
Payback18,5 years
Capital invested
US$ 280 k
Effective rent
US$ 1,3 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,5 kYear 2: US$ 38,7 kYear 3: US$ 65,4 kYear 4: US$ 92,6 kYear 5: US$ 120,2 kYear 6: US$ 148,4 kYear 7: US$ 177 kYear 8: US$ 206,2 kYear 9: US$ 236 kYear 10: US$ 266,3 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 277,3 kUS$ 15,2 kUS$ 277,3 kUS$ 12,5 k
2US$ 288,4 kUS$ 30,3 kUS$ 288,4 kUS$ 38,7 k
3US$ 299,9 kUS$ 45,5 kUS$ 299,9 kUS$ 65,4 k
4US$ 311,9 kUS$ 60,6 kUS$ 311,9 kUS$ 92,6 k
5US$ 324,4 kUS$ 75,8 kUS$ 324,4 kUS$ 120,2 k
6US$ 337,4 kUS$ 91 kUS$ 337,4 kUS$ 148,4 k
7US$ 350,9 kUS$ 106,1 kUS$ 350,9 kUS$ 177 k
8US$ 364,9 kUS$ 121,3 kUS$ 364,9 kUS$ 206,2 k
9US$ 379,5 kUS$ 136,5 kUS$ 379,5 kUS$ 236 k
10US$ 394,7 kUS$ 151,6 kUS$ 394,7 kUS$ 266,3 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

Open in the calculator

Similar properties