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SaleDuplex
Chalet a Refaccionar en B° centro de Fdo. Mora Zona Norte!
Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
≈ US$ 99.124
62% below the medianUS$ 309,8/m²Precio original: Gs. 600.000.000
2Bedrooms
320 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 310/m²
Area medianUS$ 817/m²
62% below the medianoff scale
Est. gross yield22,6% per year
Estimated rentUS$ 1.868/mo
Recommended value
≈ Gs. 1583,3 M
Estimated rangeUS$ 208 k–US$ 273,3 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar! ¡Oportunidad para inversores! Precio de Oferta: 600.000.000Gs Chalet a refaccionar, actualmente no habitado. Ubicado en una zona privilegiada de Fernando de la Mora zona norte detrás de Supermercado Guaraní sobre la calle Ángel Torres. Área de alto tránsito, ideal tanto para oficina, vivienda o como para emprendimiento comercial. El chalet cuenta con 2 dormitorios y un baño a refaccionar. En un terreno de 320 m² (10 x 32 metros). La superficie construida es de 40 m². 079050-27 No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las zonas más cotizadas de Fernando de la Mora, Central Paraguay. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos al
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 320 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 600.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 99.124
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.775/mo
ROI20,5%
Cap rate21,5%
Gross yield22,6%
Net yield20,5%
Payback4,9 years
- Capital invested
- US$ 104,1 k
- Effective rent
- US$ 1,8 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 21,3 k | — | US$ 103,1 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 42,6 k | — | US$ 107,2 k | US$ 45,7 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 63,9 k | — | US$ 111,5 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 85,2 k | — | US$ 116 k | US$ 97,1 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 106,5 k | — | US$ 120,6 k | US$ 123 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 127,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 149,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 149,1 k | — | US$ 130,4 k | US$ 175,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 170,4 k | — | US$ 135,7 k | US$ 201,9 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 191,7 k | — | US$ 141,1 k | US$ 228,7 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 213 k | — | US$ 146,7 k | US$ 255,6 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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