IndexParaguayInmo

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SaleApartment

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 120.000

31% below the median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 726,4 M

100 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%97

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%75

Property price/m²US$ 1.200/m²

Area medianUS$ 1.743/m²

31% below the median

Est. gross yield10% per year

Estimated rentUS$ 1.000/mo

Recommended value

US$ 174.312

≈ Gs. 1055,1 M

Estimated rangeUS$ 108,1 k–US$ 235,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Venta de terreno con construcción – Barrio Tablada Nueva Terreno: 500 m² Construcción: 100 m² Precio: Gs. 950.000.000 Propiedad ubicada sobre la calle Edimburgo entre las calles Inglaterra y Suiza, a pocos metros de la Avda. José Artigas, en la zona del Distrito Perseverancia. Ideal para proyectos comerciales o logísticos. Cuenta con estructuras que permiten continuar trabajos de construcción. Incluye un depósito en muy buen estado, con vigas listas para una posible expansión a un segundo nivel interno. Id: 37575

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Built: 100 m²

Costs

Price: US$ 120.000

Location

Neighbourhood: Santísima Trinidad
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 950/mo

ROI9%

Cap rate9,5%

Gross yield10%

Net yield9%

Payback11,1 years

Capital invested: US$ 126 k
Effective rent: US$ 950/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 124,8 k	US$ 11,4 k	—	US$ 124,8 k	US$ 10,2 k
2	US$ 129,8 k	US$ 22,8 k	—	US$ 129,8 k	US$ 26,6 k
3	US$ 135 k	US$ 34,2 k	—	US$ 135 k	US$ 43,2 k
4	US$ 140,4 k	US$ 45,6 k	—	US$ 140,4 k	US$ 60 k
5	US$ 146 k	US$ 57 k	—	US$ 146 k	US$ 77 k
6	US$ 151,8 k	US$ 68,4 k	—	US$ 151,8 k	US$ 94,2 k
7	US$ 157,9 k	US$ 79,8 k	—	US$ 157,9 k	US$ 111,7 k
8	US$ 164,2 k	US$ 91,2 k	—	US$ 164,2 k	US$ 129,4 k
9	US$ 170,8 k	US$ 102,6 k	—	US$ 170,8 k	US$ 147,4 k
10	US$ 177,6 k	US$ 114 k	—	US$ 177,6 k	US$ 165,6 k