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US$ 370.000
US$ 393,6/m²
Edificio en venta ubicada en el Centro de Asuncion
Catedral, Asunción
940 m²15 beds16 baths
Index
SaleBuilding
Edificio - Venta - La Encarnación, Paraguay
La Encarnación, Asunción
New
US$ 460.000
≈ Gs. 2784,4 M
-1Bedrooms
0Bathrooms
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Opportunity index over 7 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%83
Yield 25%—
Risk 15%75
Property price/m²—
Area medianUS$ 394/m²
Recommended value
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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Edificio de Oficinas con Renta en el Centro El Edificio se encuentra sobre la Calle Colón entre Estrella y Oliva . Incluye todo el mobiliario Planta Baja 2 salones comerciales ( Cada salón con baño y un entrepiso con habitación y baño) 1 recepción con entrepiso y baño Entre piso 2 oficinas 1er Piso 7 oficinas con baño privado 2do Piso 4 oficinas con baño privado Sala de capacitación Sala de reuniones 3er Piso 2 oficinas corporativas ( Cada oficina tiene sala de recepción , cocina, 2 oficinas y baño) Desde Planta Baja se accede a los 9 estacionamientos cerrados en la parte posterior del Edificio También cuenta con una vivienda para el guardia de 3 ambientes y un baño OBSERVACIONES: Todos las oficinas alquiladas, generando una renta mensual de Gs. ***.- Incluye el mobiliario Documentos al día Genera una utilidad neta de 35%
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Building
Area & rooms
- Bedrooms
- -1
- Bathrooms
- 0
- Parking
- 0
Costs
- Price
- US$ 460.000
Location
- Address
- Colón & Oliva, Asunción, Paraguay
- Neighbourhood
- La Encarnación
- City
- Asunción
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 483 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 478,4 k | US$ 0 | — | US$ 478,4 k | US$ -4,6 K |
| 2 | US$ 497,5 k | US$ 0 | — | US$ 497,5 k | US$ 14,5 k |
| 3 | US$ 517,4 k | US$ 0 | — | US$ 517,4 k | US$ 34,4 k |
| 4 | US$ 538,1 k | US$ 0 | — | US$ 538,1 k | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 559,7 k | US$ 0 | — | US$ 559,7 k | US$ 76,7 k |
| 6 | US$ 582 k | US$ 0 | — | US$ 582 k | US$ 99 k |
| 7 | US$ 605,3 k | US$ 0 | — | US$ 605,3 k | US$ 122,3 k |
| 8 | US$ 629,5 k | US$ 0 | — | US$ 629,5 k | US$ 146,5 k |
| 9 | US$ 654,7 k | US$ 0 | — | US$ 654,7 k | US$ 171,7 k |
| 10 | US$ 680,9 k | US$ 0 | — | US$ 680,9 k | US$ 197,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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